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神奈川県横浜市磯子区中原４丁目(杉田駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

京急本線/杉田

神奈川県横浜市磯子区中原４丁目

7分

3,100万円

－

89.53m²

102.79m²

１種低層

木造

中古一戸建て

1987年2月(築38年10ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 田村　太一

高台に位置し、日当たり・眺望ともに良好な４ＬＤＫ戸建。南西向きの明るいリビングは開放感たっぷりで、２面採光の心地よい空間です。杉田駅徒歩７分・新杉田駅徒歩１０分の好立地

間取図

間取図

外観

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    交通

    京急本線 杉田駅 徒歩7分

    その他の交通

    ＪＲ京浜東北線 新杉田駅 徒歩10分

    所在地 神奈川県横浜市磯子区中原４丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 3,100万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ４ＬＤＫ(和 6･6　洋 6･6) 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 89.53m² 土地面積 102.79m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1987年2月(築38年10ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 磯子区中原４丁目　中古戸建
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    駐車場 有 無料 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 西 4.5m 公道 接面5.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 販売価格：３，１００万円（非課税）／京急線「杉田」駅　徒歩７分・ＪＲ根岸線「新杉田」駅　徒歩１０分

    立地・周辺環境

    高台に位置し、日当たり・通風・眺望すべて良好な住環境。
    京急線・ＪＲ根岸線・シーサイドラインの３路線利用可能で、
    横浜・桜木町・金沢方面へのアクセスもスムーズ。
    徒歩圏内にスーパー「イトーヨーカドー」や「らびすた新杉田」、
    公園・小学校もあり、利便性と落ち着きが両立した立地です。

    建物・間取り

    土地面積１０２．７９㎡、建物面積８９．５３㎡の４ＬＤＫ。
    南向きで明るいリビングは２面採光を確保し、心地よい光が差し込みます。
    １階に和室・ＬＤＫ、２階に洋室×２＋和室×１を配した使いやすい間取り。
    現況は賃貸中（オーナーチェンジ物件）につき、投資にも適しています。

    リフォーム履歴

    ・キッチン・浴室・洗面台・トイレ新規交換
    ・クロス貼替、床ＣＦ張替え（過去実施済）

    おすすめポイント

    ・高台立地で陽当たり・眺望良好
    ・３路線利用可の好アクセス
    ・現在賃貸中でオーナーチェンジ向き
    ・スーパー・公園・教育施設が徒歩圏
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 ２面採光、吹抜、オール電化
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南西向き
    利回り：5.61%
    年間予定賃料収入：174万円
    ※現況賃貸中（普通賃貸借２年契約・更新可）　
    ※内見について：賃貸中につき不可　
    ※現況有姿　※現況有形有姿売買
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ２ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6987906190
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年10月14日 次回更新予定日 2025年11月11日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 まいばすけっと京急杉田駅前店
    距離 563m 写真を見る
    周辺施設 京急ストア杉田店
    距離 671m 写真を見る
    周辺施設 ファミリーマート磯子願行寺前店
    距離 416m 写真を見る
    周辺施設 横浜市立浜中学校
    距離 1078m 写真を見る
    周辺施設 横浜市立杉田小学校
    距離 596m 写真を見る
    周辺施設 新杉田のびのび保育園
    距離 805m 写真を見る
    周辺施設 医療法人光陽会関東病院
    距離 1423m 写真を見る
    周辺施設 新杉田公園
    距離 1485m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (有)ハウステック

    神奈川県知事免許（５）第２４５５６号

    交通：
    東急東横線/白楽駅 徒歩3分
    神奈川県横浜市神奈川区六角橋１丁目１９－１ 松本ビル１Ｆ
    TEL：
    045-430-3383
    FAX：
    045-430-3378
    所属団体：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

    • 会社情報
    • 00511628
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