東京都港区白金3丁目(白金高輪駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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東京メトロ南北線/白金高輪
東京都港区白金3丁目
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5分
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27,800万円
-
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278.69m²
121.05m²
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準工業
鉄骨造
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一棟売マンション
1992年3月(築33年8ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩5分 |
|---|
| その他の交通 | 都営三田線 白金高輪駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩19分 |
| 所在地 |
東京都港区白金3丁目
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
27,800万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
EV保守:11,000円/月、インターネット・防犯カメラ:20,350円/月、電気:11,000円/月、管理料:29,700円/月 |
その他一時金 |
固定資産税および都市計画税:440,020円 |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
地上3階地下1階建 |
| 使用部分面積 |
278.69m² |
土地面積 |
121.05m²(公簿) |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1992年3月(築33年8ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
白金3丁目 満室稼働 レジ |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
有 21.54m² |
接道状況 |
北 3.2m 私道 接面10.7m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
10戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
本物件は、港区白金という都内屈指の高級住宅地に位置する安定感良好の投資物件です。
最寄りの白金高輪駅は再開発や鉄道延伸計画が進行しており、今後の利便性向上とエリア価値の上昇が大いに期待されています。
将来的な資産価値の向上を狙えるポテンシャルを持つ、まさに「都市型再開発の恩恵を享受できる投資物件」といえます。
現在は満室稼働中で、安定したキャッシュフローを確保できている点も大きな魅力です。
修繕履歴もあり、購入後の維持管理コストを抑えつつ長期保有に適した安心感を備えています。
さらに、複数路線の利用が可能な交通利便性は、入居者需要を底堅く支え、将来的な空室リスクを軽減します。
港区白金というブランド力、再開発エリアの将来性、修繕履歴の安心感、満室稼働中の収益性。この4つの条件が揃った本物件は、堅実なキャッシュフローと資産性の両立を目指す投資家にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:4.25%
年間予定賃料収入:1,183.2万円
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
シャワー、トイレ |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
給湯、都市ガス、エアコン |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6988034434 |
| 情報公開日 |
2025年10月16日 |
次回更新予定日 |
2025年10月30日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
クイーンズ伊勢丹白金高輪店 |
| 距離 |
447m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン港区白金1丁目南店 |
| 距離 |
381m |
| 周辺施設 |
スターバックスコーヒー白金高輪店 |
| 距離 |
493m |
| 周辺施設 |
タリーズコーヒー白金高輪駅店 |
| 距離 |
541m |
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東京都知事免許(1)第112006号 |
|---|
- 交通:
- 東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩1分
- 東京都中央区日本橋1丁目2-10 東洋ビルディング
- TEL:
- 03-6820-4620
- FAX:
- 03-6820-4621
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 00280984
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