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長崎県佐世保市大塔町(大塔駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ佐世保線/大塔
[バス利用可] バス 食品団地入口 停歩4分

長崎県佐世保市大塔町

20分

24,800万円

－

1,397.60m²

1,186.74m²

１種住居、２種住居

ＲＣ

一棟売マンション

2004年2月(築21年9ヶ月)

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    ＪＲ佐世保線 大塔駅 徒歩20分
    [バス利用可] バス 食品団地入口 停歩4分

    所在地 長崎県佐世保市大塔町
    物件種目 一棟売マンション
    価格 24,800万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 5階建 / 5階
    使用部分面積 1,397.60m² 土地面積 1,186.74m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 2004年2月(築21年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居、２種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 18戸 国土法届出 －
    アピールポイント ◆本物件は各住戸に１台以上の駐車場を確保しており、マイカーをお持ちのご家族にも安心してお住まいいただけます。ファミリー層向けの間取りが中心のため、入居後は長期にわたって住んでいただける傾向があり、安定した賃貸経営が期待できます。

    ◆２０２５年４月には外壁塗装および屋上防水工事を完了済み。建物の維持管理も行き届いており、大きな修繕リスクを抑えられる点も投資物件としての魅力です。

    ◆さらに周辺には、最近オープンしたディスカウントストア「トライアル」や、徒歩圏内にコンビニもあり、日常の買い物にも便利な環境。生活利便性の高さが入居者にとって大きな魅力となります。

    ◆安定した入居需要と管理面での安心感、そして暮らしやすい住環境を兼ね備えた一棟マンション。長期的な資産形成をお考えの方におすすめの物件です。
    リフォーム履歴 ■外装：2025年4月
    外壁、屋根
    外壁塗装、屋上防水工事完了
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場３台分以上、最上階
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：6.77%
    年間予定賃料収入：1,680万円
    総戸数１８戸（住居１６戸、店舗・事務所２戸）
    ２０２５年９月末時点空室　１部屋

    ※土砂災害警戒区域内
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、追焚機能、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 室内洗濯機置場、オートロック、給湯、プロパンガス、エアコン、ケーブルTV
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6988042735
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年10月17日 次回更新予定日 2025年10月31日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)福徳不動産　佐世保支店

    国土交通大臣免許（５）第６５０６号

    交通：
    ＪＲ佐世保線/佐世保駅 徒歩7分
    長崎県佐世保市三浦町１－２８－１Ｆ 
    TEL：
    0956-42-5515
    FAX：
    0956-42-5508
    所属団体：
    (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 80500989
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