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岩手県盛岡市下太田下川原(盛岡駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ東北本線/盛岡

岩手県盛岡市下太田下川原

28分

38,500万円

－

2,046.84m²

2,435.00m²

１種中高

ＲＣ

一棟売マンション

1998年3月(築27年10ヶ月)

間取図

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    交通

    ＪＲ東北本線 盛岡駅 徒歩28分

    所在地 岩手県盛岡市下太田下川原
    物件種目 一棟売マンション
    価格 38,500万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 2,046.84m² 土地面積 2,435.00m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1998年3月(築27年10ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 無料 バイク置き場 無
    駐輪場 有    
    私道負担面積 － 接道状況 北 6.0m 公道 接面141.0m ・ 西 6.0m 公道 接面6.0m ・ 二方道路
    地目 田 地勢 平坦
    総戸数 36戸 国土法届出 国土法届出が必要
    アピールポイント 岩手県盛岡市の１棟マンション、安定した稼働で収益性が魅力の投資物件です。

    ・専任媒介物件のため、スムーズな取引が可能
    ・想定年間収入２，７５９万円、表面利回り７．１６％
    ・ＪＲ盛岡駅徒歩３３分、アクセス良好
    ・１９９８年築で管理状態良好
    ・高稼働で安定した家賃収入が見込めます
    ・駐車場は世帯数の１５８％確保
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南向き
    利回り：7.16%
    年間予定賃料収入：2,759万円
    〇表面利回りは、想定年間収入（１年間の現況満室賃料収入）を購入価格で除して求めたものです。
    〇現在の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
    〇表面利回りは、公租公課・共益費等の費用を控除する前の収入で計算しています。
    〇区画整理事業　太田地区内。
    〇現況有姿、境界非明示、契約不適合責任免責による引渡しとなります。
    〇賃貸借契約承継（オーナーチェンジ）。
    〇近隣月極駐車場１８台分を本物件の追加駐車場として確保しています。
    〇現空１戸入居募集中。。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6988182797
    仲介手数料 1277.1万円    
    情報公開日 2025年10月28日 次回更新予定日 2025年12月18日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ハウスメイトマネジメント　盛岡支店

    国土交通大臣免許（２）第９２１０号

    交通：
    ＪＲ東北本線/盛岡駅 徒歩32分 【バス】7分 杜の道南 停歩3分
    岩手県盛岡市本宮６丁目８－１６ ルクラージュ１Ｆ
    TEL：
    019-636-1501
    FAX：
    019-636-1996
    所属団体：
    (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

    • 会社情報
    • 20007178
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