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静岡県菊川市川上(菊川駅)の売その他:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格
管理費等
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建物構造
物件種目
築年月

東海道本線/菊川

静岡県菊川市川上

9000m

3,120万円

328.20m²

641.44m²

無指定

軽量鉄骨造

一棟売アパート

2002年11月(築23年2ヶ月)

おすすめコメント

満室稼働中・利回り11%の高収益アパート。2SLDK×6戸・駐車場12台確保で安定した賃貸需要に強い優良物件です。

間取図

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満室運用中!利回り11%の安定収益アパート

外観

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全室53.98㎡のゆとりある2SLDK、長期入居が期待できる間取り構成

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    東海道本線 菊川駅 徒歩9000m

    所在地 静岡県菊川市川上
    物件種目 一棟売アパート
    価格 3,120万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 328.20m² 土地面積 641.44m²(公簿)
    建物構造 軽量鉄骨造 築年月 2002年11月(築23年2ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 非線引区域 用途地域 無指定
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 無料 バイク置き場
    駐輪場 有 無料    
    私道負担面積 接道状況 西 公道
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 国土法届出
    アピールポイント 静岡県菊川市川上に位置する、満室稼働中の収益アパート(2SLDK×6戸)のご紹介です。
    本物件は軽量鉄骨造スレート葺2階建て、2002年築で、全住戸が53.98㎡のゆとりある間取りとなっており、
    ファミリー層を中心に安定した需要が見込めます。
    駐車場は各住戸2台分の合計12台を確保し、車利用が必須となる地方エリアに適した仕様が大きな強みです。
    全室南向きで日当たりも良く、長期入居が期待できる住環境が整っています。
    販売価格は3,120万円、年間家賃収入は3,432,000円、表面利回りは11%と高い収益性を確保しており、既に満室稼働中のため購入後すぐに家賃収入を得られます。
    敷地面積194.03坪、延べ床面積99.28坪とバランスの良い規模で、管理のしやすさと収益性を両立した優良収益物件です。
    安定した運用を重視する個人投資家から、既存のポートフォリオに収益物件を追加したい事業者まで幅広くおすすめできます。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項 駐車場2台分
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    主要採光面:南向き
    施工会社:セキスイハイム
    利回り:11.00%
    年間予定賃料収入:343.2万円
    本物件は土地641.66㎡(約194坪)、延べ床面積328.20㎡(約99坪)の軽量鉄骨造2階建てアパートで、
    6戸すべてが53.98㎡の広めの2SLDKタイプとなっています。
    各住戸あたり2台の駐車場を確保しているため、車社会である菊川市エリアに合った強い競争力を持っています。
    全室南向きで日照条件が良く、入居者満足度の高い仕様が長期入居を促し、安定した賃貸運営につながっています。
    現在満室運用中で、月額家賃収入286,000円、年間3,432,000円を確保しており、表面利回りは11%。販売価格3,120万円に対して堅実な収益性を望める実働資産です。
    築年数は2002年築で、構造は軽量鉄骨造のため管理・修繕もしやすい点が魅力。
    規模・利回り・収益性のバランスが取れた、個人投資家から事業者まで幅広くおすすめできる収益物件です。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ バス・トイレ別、トイレ
    キッチン
    設備・サービス 給湯、プロパンガス
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6988399415
    情報公開日 2025年11月14日 次回更新予定日 2025年12月16日
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    周辺施設 川上郵便局
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    情報提供会社

    情報提供会社

    大河原建設(株)

    静岡県知事免許(13)第3472号

    交通:
    東海道本線/島田駅 徒歩13分
    静岡県島田市向島町4532 
    TEL:
    0547-36-2766
    FAX:
    0547-37-7535
    所属団体:
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

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