兵庫県神戸市中央区加納町3丁目(三ノ宮駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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JR東海道本線/三ノ宮
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目
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8分
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19,500万円
-
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454.23m²
96.95m²
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商業地域
RC
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売ビル
1969年6月(築56年7ヶ月)
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間取図
RC6階建て
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外観
山手幹線沿いにつき視認性良好
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その他の画像
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| 交通 | JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分 |
|---|
| その他の交通 | 阪急神戸線 神戸三宮駅 徒歩7分 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩8分 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目
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| 物件種目 |
売ビル |
| 価格 |
19,500万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
6階建 |
| 使用部分面積 |
454.23m² |
土地面積 |
96.95m²(公簿) |
| 建物構造 |
RC |
築年月 |
1969年6月(築56年7ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
600% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
無 |
| 駐輪場 |
無 |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南東 19.4m 公道 接面8.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
●テナント一部賃貸中(2025.11.10現在)
【現状の表面利回り】約3.22%(月額賃料等収入524,000円)
【満室時想定表面利回り】約5.50%(月額賃料等収入894,000円
※賃料等収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。予定利回りは、販売価格に対する年間予定賃料等収入(管理費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。(調査日: 2025年11月10日現在)etc |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:5.50%
年間予定賃料収入:1,072.8万円
◆テナント状況
5階:空室
4階:所有者居住中(売却後退去)
3階:空室(スケルトン)
2階:バー(営業中)・バー(営業中)
1階:ラーメン屋(営業中)・焼き鳥屋(休店中)
※エレベーター無し
詳細はお問い合わせください。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
- |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6988400415 |
| 情報公開日 |
2025年12月12日 |
次回更新予定日 |
2026年1月9日 |
| ケータイ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
ファミリーマート柳屋加納町二丁目店 |
| 距離 |
193m |
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国土交通大臣免許(2)第9770号 |
|---|
- 交通:
- 地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目4-18 梅ヶ枝中央ビル501
- TEL:
- 06-4400-7817
- FAX:
- 06-6948-5751
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 50110703
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