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奈良県天理市小路町(前栽駅)の売その他:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

近鉄天理線/前栽

奈良県天理市小路町

17分

998万円

380.99m²

393.54m²

RC

一棟売マンション

1973年8月(築52年5ヶ月)

おすすめコメント

2DK×6戸の一棟マンション。全空のため自由に再生可能!旧住造法完了地のため再建築の可能性あり。駐車場5台分有り、ゴミ置き場を移設すれば6台駐車可能です!

間取図

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    交通

    近鉄天理線 前栽駅 徒歩17分

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    近鉄天理線 二階堂駅 徒歩20分

    所在地 奈良県天理市小路町
    物件種目 一棟売マンション
    価格 998万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 380.99m² 土地面積 393.54m²(公簿)
    建物構造 RC 築年月 1973年8月(築52年5ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 天理市小路町 一棟マンション
    都市計画 調整区域 用途地域
    建ぺい率 70% 容積率 400%
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 接道状況 南 4.0m 公道
    地目 宅地 地勢
    総戸数 国土法届出
    アピールポイント 天理市にて、2DK×6戸+駐車場付の一棟マンションを全空でご紹介します。駐車場は現状5台ですが、ゴミ置場の移設により6台まで確保可能。全空のため、間取り変更・リノベーション・DIYなど、オーナー様の自由なプランで再生できる点が大きな魅力です。想定賃料(2DK各33,000円+駐車場5,000円×5台)にて満室時利回りは約26.8%と、収益性の高い再生プロジェクトを狙える物件です。

    雨漏り(屋上防水撤去済)、擁壁の傾きや越境、電気ガス上下水道の状況未確認など、修繕・調査が前提となる箇所がありますが、その分、価格を抑えた現状有姿でのご提供です。3階はかなり雨漏りしております。また本物件は市街化調整区域内にありますが、対象地(160-8)は160-1の分筆地であり、160-1が旧住造法の完了地として奈良県広報に掲載されているため、再建築の可能性が高い点もポイントです(最終的には所轄行政の判断によります)。

    再生事業に取り組みたい投資家の方、DIYで自分好みに仕上げたい方におすすめの一棟物件です。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項 駐車場3台分以上
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    2DK×6部屋、駐車場あり
    ・全空(33,000円×6室+駐車場5000円×5台で想定利回26.8パーセント)
    ・雨漏りあり(屋上防水撤去済)
    ・擁壁に傾き及び越境あり
    ・電気ガス上下水道 状態未確認
    ・現状有姿
    ・契約不適合免責
    ・市街化調整区域ですが対象地160-8は160-1の分筆地であり、160-1は旧住造法の完了地として奈良県広報に掲載されているため再建築可能の可能性が高いです。※所轄の判断及び意見に従います。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ バス・トイレ別
    キッチン
    設備・サービス 収納スペース
    その他
    条件等 現況
    引渡可能時期 即時 物件番号 6988467507
    情報公開日 2025年11月21日 次回更新予定日 2025年12月19日
    ケータイ用バーコード

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)WANDY

    国土交通大臣免許(1)第10492号

    交通:
    東京メトロ半蔵門線/神保町駅
    東京都千代田区神田神保町1丁目4-6 クロサワビル7階
    TEL:
    03-6824-6611
    所属団体:
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専属専任媒介

    • 会社情報
    • 00276519
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