群馬県伊勢崎市美茂呂町(新伊勢崎駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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東武伊勢崎線/新伊勢崎
群馬県伊勢崎市美茂呂町
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32分
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8,850万円
-
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855.12m²
1,295.57m²
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1種中高
RC
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一棟売マンション
1988年4月(築37年9ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 徒歩32分 |
| 所在地 |
群馬県伊勢崎市美茂呂町
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
8,850万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
4階建 |
| 使用部分面積 |
855.12m² |
土地面積 |
1,295.57m²(公簿) |
| 建物構造 |
RC |
築年月 |
1988年4月(築37年9ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
マンションメローA棟B棟 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| 駐輪場 |
有 |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北 6.1m 公道 接面22.0m
・
西 2.5m 公道 接面63.0m
・
二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
16戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
伊勢崎市美茂呂町に位置する鉄筋コンクリート造4階建の「マンションメローA棟B棟」。
築年数は約37年ですが、堅牢なRC構造で、耐久性に優れ、長期運用に適した物件です。
また、オーナーチェンジ物件のため、購入後すぐに家賃収入が得られます。
さらに、減価償却による経費計上で、課税所得を圧縮し税負担を軽減できます。
法人・個人投資家の資産形成に如何でしょうか? |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/不在
主要採光面:南向き
利回り:10.00%
年間予定賃料収入:885.3万円
共同住宅…各階同型のものが2棟 ※建物情報は2棟合計にて記載
附属建物…CB造の物置2棟あり(2棟合計59.58㎡)
その他法令…市の景観条例、立地適正化計画(居住誘導)、建築基準法22条区域
道路…西側道路は建基法42条2項のためセットバックが必要です。
公拡法…北側市道から約2.5mが都市計画道路予定地、事業実施時期未定 ※公拡法5条申出を行う予定
崖条例…本件土地は東側水路の底より約4.5m高地(巻尺測定)
ハザード…浸水想定0.5~3.0m
埋蔵文化財…包蔵地内
排水…浄化槽を使用中(公共下水道エリア)
ガス…伊勢崎ガスの都市ガスを利用中
駐車場…全23区画
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
- |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6988470618 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年11月21日 |
次回更新予定日 |
2025年12月19日 |
| ケータイ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
セブンイレブン伊勢崎羽黒台店 |
| 距離 |
857m |
| 周辺施設 |
幼保連携型認定こども園茂呂こども園 |
| 距離 |
241m |
| 周辺施設 |
社団法人伊勢崎佐波医師会病院 |
| 距離 |
1912m |
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国土交通大臣免許(8)第5031号 |
|---|
- 交通:
- JR上越線/高崎問屋町駅 徒歩5分
- 群馬県高崎市問屋町3丁目10-3 問屋町センタービル
- TEL:
- 027-363-6095
- FAX:
- 027-361-1067
- 所属団体:
- (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 00280964
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