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北海道札幌市西区二十四軒四条６丁目(琴似駅)の売その他：物件詳細

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築年月

札幌市東西線/琴似

北海道札幌市西区二十四軒四条６丁目

6分

4,000万円

－

334.99m²

192.77m²

１種住居

木造

一棟売アパート

1987年10月(築38年3ヶ月)

おすすめコメント

地下鉄「琴似駅」徒歩６分！ほぼ土地価格角地！木造アパート

間取図

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    札幌市東西線 琴似駅 徒歩6分

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    札幌市東西線 二十四軒駅 徒歩10分

    所在地 北海道札幌市西区二十四軒四条６丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 4,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 334.99m² 土地面積 192.77m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1987年10月(築38年3ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 南西 8.0m 公道 接面12.7m ・ 北西 6.5m 公道 接面12.4m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 人気の西区琴似エリアの木造アパート！

    ・２ＤＫ×２戸、１ＤＫ×６戸、駐車場４台！
    　入居付けに強い都市ガス使用の木造アパート！

    ・地下鉄琴似駅から徒歩６分！
    　駅周辺には、イオン等の商業施設や飲食店が多く立ち並び、昼夜問わず人が集まるエリアです！
    　賃貸住宅の需要があり、安定した入居が望める立地！

    ・近隣の土地成約事例を見てみると、成約平均坪単価は約７５万円となっています。
    　（接道、前面道路、利用のしやすさで大きく異なります。）
    　本土地で計算すると、坪単価７０万円×５８．３１坪＝約４，０００万円となります。　
    　角地！将来は売土地としての運用も可能です！

    詳細については、お問い合わせください。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：9.72%
    年間予定賃料収入：388.8万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、シャワー、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、暖房、灯油、インターネット対応、ケーブルTV
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6988565823
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年11月29日 次回更新予定日 2025年12月13日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)プレスタ

    北海道知事免許 石狩（２）第８３６０号

    交通：
    札幌市電/中島公園通駅 徒歩1分
    北海道札幌市中央区南十一条西７丁目２－７－２Ｆ 
    TEL：
    011-211-0650
    FAX：
    011-211-0670
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 10005165
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