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東京都目黒区中目黒５丁目(中目黒駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

東急東横線/中目黒 新着

東京都目黒区中目黒５丁目

19分

21,500万円

－

176.12m²

141.26m²

－

木造

一棟売アパート

2016年2月(築9年11ヶ月)

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２０１６年２月築・ＲＣ造のデザイナーズ１棟マンション「エアー中目黒」が満室稼働で登場。

間取図

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外観

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    東急東横線 中目黒駅 徒歩19分

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    東急東横線 祐天寺駅 徒歩19分

    所在地 東京都目黒区中目黒５丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 21,500万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 176.12m² 土地面積 141.26m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 2016年2月(築9年11ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 － 用途地域 －
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 北 3.0m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 7戸 国土法届出 －
    アピールポイント 東急東横線・日比谷線「中目黒」駅徒歩１９分、祐天寺駅も利用可能な中目黒５丁目アドレス。
    土地１４１．２６㎡・延床１７６．１２㎡、総戸数７戸（１Ｋ×７）のコンパクトプレミアム物件です。　　投資メリット　　中目黒アドレス×２０１６年築の
    中目黒駅周辺で２０１０年以降築の１棟収益物件はほぼ市場に出ません。ブランドエリア×築浅の組み合わせ。　　
    満室稼働＆高級賃料帯で安定収益
    平均賃料１４．５万円超・全７戸満室継続中。表面４．７８％でも実質利回りは減価償却メリットを加味すると極めて優秀。　　
    出口戦略最強の資産価値
    ・再販時も個人富裕層・海外投資家からの需要が絶大
    ・容積率消化わずか１２４％→将来的な増築・建て替え余地あり
    ・中目黒５丁目は高級住宅街として値崩れしにくいエリアＮｏ．１クラス　　

    投資家へのメッセージ
    「利回り稼働」ではなく「資産価値×ブランド力」で勝負する都心プレミアム物件。
    年収１，０００万円超の安定キャッシュフロー＋将来的なキャピタルゲインを狙う本物志向の投資家様に最適な収益物件です。
    本気で長期資産形成をお考えの方は、ぜひ最優先でご検討ください。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：4.78%
    年間予定賃料収入：1,028.76万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6988713485
    情報公開日 2025年12月10日 次回更新予定日 2025年12月24日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ｍｉｒｏｋｕ

    東京都知事免許（１）第１０９３５３号

    交通：
    東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩7分
    東京都目黒区青葉台３丁目９－１１ 
    TEL：
    03-6416-5178
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00275393
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