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秋田県秋田市八橋本町４丁目(泉外旭川駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ奥羽本線/泉外旭川

秋田県秋田市八橋本町４丁目

34分

4,500万円

－

376.85m²

376.85m²

－

鉄骨造

一棟売アパート

1999年3月(築26年10ヶ月)

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・１９９６年９月築　木造２階建アパート「ドマス八橋」　２ＤＫ×４戸・同一敷地内に戸建貸家の２棟売→　合計５世帯

間取図

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    ＪＲ奥羽本線 泉外旭川駅 徒歩34分

    所在地 秋田県秋田市八橋本町４丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 4,500万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 376.85m² 土地面積 376.85m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1999年3月(築26年10ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 － 用途地域 －
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 南 5.4m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 5戸 国土法届出 －
    アピールポイント 投資メリット　　
    実績利回り７．６５％の鉄壁キャッシュフロー
    年間実績家賃収入約３４４万円。購入翌月から入金スタート。　　
    アパート４戸＋戸建１棟＝５世帯一括で驚異の分散効果
    ファミリー層中心の安定入居で空室リスク極小。
    戸建は退去後も高単価で即決まる八橋エリア最強ニーズ。　　
    同一敷地６４３．２９㎡（約１９４坪）の広大地セット
    路線価実勢約２，４００万円超の土地値下支え。
    将来的に全棟建て替え・土地有効活用の選択肢も豊富。　　
    管理は超簡単
    同一敷地内５世帯のみ→管理会社に丸投げでも手残り最大化。
    遠方オーナー様続出の人気パッケージです。

    投資家へのメッセージ
    「アパート４戸＋戸建」を同一敷地で一括４，５００万円は秋田市でも珍しいです。。
    満室実績７．６５％＋１９４坪広大地＋１世帯分散で、
    「空室リスクほぼゼロ」「土地値下支え」「相続対策にも最適」
    の三拍子が揃った、まさに“買って終わり”の優良パッケージ物件です。秋田投資でここまでの条件が揃うのは中々出ないレベルです。
    本気の方のみ即資料送付・現地ご案内いたします！
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：7.65%
    年間予定賃料収入：344.4万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6988713965
    情報公開日 2025年12月10日 次回更新予定日 2025年12月24日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ｍｉｒｏｋｕ

    東京都知事免許（１）第１０９３５３号

    交通：
    東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩7分
    東京都目黒区青葉台３丁目９－１１ 
    TEL：
    03-6416-5178
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00275393
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