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埼玉県さいたま市北区大成町4丁目(鉄道博物館(大成)駅)の売その他:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館(大成)

埼玉県さいたま市北区大成町4丁目

10分

28,300万円

631.38m²

357.02m²

準工業

木造

一棟売アパート

2026年8月(新築)

おすすめコメント

■自社設計・自社施工による新築木造3階建てアパート(準耐火建築物)■設計・建設性能評価(劣化対策等級3)取得予定で長期融資も可能■金融機関のご紹介も可能

間取図

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埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

所在地 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目
物件種目 一棟売アパート
価格 28,300万円 管理費等
修繕積立金 借地期間・地代(月額)
権利金 敷金または保証金 - / -
維持費等 その他一時金
間取り 階建 / 階 3階建
使用部分面積 631.38m² 土地面積 357.02m²(実測)
建物構造 木造 築年月 2026年8月(新築)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 バイク置き場
駐輪場    
私道負担面積 なし 接道状況 南西 4.0m 公道 接面9.8m
地目 山林 地勢
総戸数 18戸 国土法届出
アピールポイント 『鉄道博物館』駅まで徒歩10分!

▼住環境が整った立地
・国道17号線やイオン大宮店のある道路から1本中に入るため、騒音が大幅に減り、比較的静かな住環境です。
・埼玉県内最大のターミナル駅「大宮」駅の隣駅であり、自転車で12分という好立地
・大宮駅周辺の賃料上昇・賃貸需要の増加に伴い、将来的に非常に伸びていく場所ではないかと考えています。

▼嬉しい間取り
・1LDK×18戸なので、単身者でも2人暮らしでも快適。
・水回り部分を小さくすることで、一日の中で過ごす時間の長い居室部分を大きくし、1LDKという間取りを実現しています。
・LDK同士が隣り合っている部屋が非常に少ない構造。生活音が伝わりにくいため、入居後の満足度を高める工夫が詰まっています。
・3階の住戸はロフト付きなので、+aの空間を好む層に好まれます。
リフォーム履歴
リノベーション履歴
特記事項
備考
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
工事完了予定日:2026年8月
利回り:6.06%
年間予定賃料収入:1,717.2万円
■用途地域/準工業地域
■法令制限/法第22条区域
■公法制限/景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法
■備考/司法書士売主指定
エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費
バス・トイレ バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、トイレ
キッチン オープンキッチン
設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、オートロック、防犯カメラ、電動シャッター、シャッター雨戸、ロフト、給湯、プロパンガス、エアコン、暖房、冷房
その他 宅配BOX
条件等 現況 未完成
引渡可能時期 相談 物件番号 6988720896
仲介手数料 不要    
情報公開日 2025年12月12日 次回更新予定日 2025年12月26日
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この物件の周辺情報

周辺施設 イオン大宮店
距離 658m
周辺施設 マルエツ大成店
距離 1120m
周辺施設 ローソンさいたま大成町四丁目店
距離 210m
周辺施設 ファミリーマートさいたま大成橋南店
距離 231m
周辺施設 バーガーキング大宮大成店
距離 179m
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距離 1072m
周辺施設 独立行政法人地域医療機能推進機構さいたま北部医療センター
距離 1266m

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情報提供会社

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(株)Best Stage

国土交通大臣免許(2)第9441号

交通:
東武東上線/鶴瀬駅 徒歩2分
埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目10-28 ベストビルⅡ
TEL:
049-275-3000
FAX:
049-275-0555
所属団体:
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様:代理

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