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福島県郡山市字菜根屋敷(郡山駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ東北本線/郡山
[バス利用可] バス 19分 山崎 停歩4分 新着

福島県郡山市字菜根屋敷

3500ｍ

2,260万円

－

173.06m²

156.03m²

２種住居

木造

一棟売アパート

1994年10月(築31年3ヶ月)

おすすめコメント

月額１７万円で満室稼働中。７ＤＫ。退去リスクの低い戸建賃貸で、購入後すぐに安定収益を確保できます。駐車場は車種により２～３台可。令和７年に大規模修繕を行いました現況有姿売買。

間取図

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    交通

    ＪＲ東北本線 郡山駅 徒歩3500ｍ
    [バス利用可] バス 19分 山崎 停歩4分

    所在地 福島県郡山市字菜根屋敷
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,260万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 173.06m² 土地面積 156.03m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1994年10月(築31年3ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 トホム菜根屋敷
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 無料 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 東 13.0m 公道 接面10.0m ・ 西 5.5m 公道 接面9.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 1戸 国土法届出 －
    アピールポイント 月額１７万円で満室稼働中。７ＤＫ。退去リスクの低い戸建賃貸で、購入後すぐに安定収益を確保できます。国道沿いで将来の事業転用にも適した立地です。駐車場は車種により２～３台可。令和７年に大規模修繕を行いました（外壁屋根塗装、クロス、ユニットバス、キッチン、トイレ、給湯器交換等）。現況有姿売買。敷地の過半が都市計画道路の計画地に含まれます（現時点で事業化は未了ですが、事業化された場合は収用等の対象となります）。
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年5月
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
    ■内装：2025年5月
    全室クロス張替え、床（フローリング等）
    ■外装：2025年5月
    外壁、屋根
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場２台分、国道沿いに面する
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南向き
    利回り：9.02%
    年間予定賃料収入：204万円
    月額１７万円で満室稼働中。７ＤＫ。退去リスクの低い戸建賃貸で、購入後すぐに安定収益を確保できます。国道沿いで将来の事業転用にも適した立地です。駐車場は車種により２～３台可。令和７年に大規模修繕を行いました（外壁屋根塗装、クロス、ユニットバス、キッチン、トイレ、給湯器交換等）。現況有姿売買。敷地の過半が都市計画道路の計画地に含まれます（現時点で事業化は未了ですが、事業化された場合は収用等の対象となります）。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、トイレ２ヶ所、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス エアコン２台以上、収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、プロパンガス、エアコン、火災警報器（報知機）
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6988755362
    情報公開日 2025年12月13日 次回更新予定日 2025年12月27日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ファッションセンターしまむら郡山久留米店
    距離 271m
    周辺施設 ヨークベニマル菜根店
    距離 475m
    周辺施設 セブンイレブン郡山菜根西店
    距離 420m
    周辺施設 ツルハドラッグ郡山菜根店
    距離 646m
    周辺施設 郡山市立郡山第三中学校
    距離 1036m
    周辺施設 郡山市立桜小学校
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    周辺施設 医療法人慈繁会付属土屋病院
    距離 871m
    周辺施設 郡山五百淵郵便局
    距離 92m

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    情報提供会社

    (株)トーマスホーム

    福島県知事免許（８）第１５８０号

    交通：
    ＪＲ東北本線/郡山駅 【バス】23分 開成六丁目 停歩3分
    福島県郡山市開成６丁目２１３－１ 
    TEL：
    024-931-5705
    FAX：
    024-931-5715
    所属団体：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

    • 20005286
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