東京都大田区西蒲田６丁目(蓮沼駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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東急池上線/蓮沼
東京都大田区西蒲田６丁目
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4分
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54,000万円
－
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857.09m²
324.37m²
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１種住居
ＲＣ
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一棟売マンション
1989年11月(築36年3ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 東急池上線 蓮沼駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | 東急池上線 蒲田駅 徒歩9分 ＪＲ京浜東北線 蒲田駅 徒歩9分 |
|---|
| 所在地 |
東京都大田区西蒲田６丁目
|
| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
54,000万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
5階建 |
| 使用部分面積 |
857.09m² |
土地面積 |
324.37m²（実測） |
| 建物構造 |
ＲＣ |
築年月 |
1989年11月(築36年3ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
西蒲田六丁目 １棟売マンション |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
有 6,600円/月 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
|
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北 8.5m 公道 接面9.0m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
14戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
この度は当社募集物件【西蒲田６丁目１棟マンション】の詳細閲覧頂き有難うございます。本物件は３沿線２駅が徒歩圏の好立地に佇む新耐震基準のマンションです。
築年数は約３６年経過しておりますが、外装・共用部及び、室内（一部）ともにリニューアル履歴があり、状態は良好の建物となります。
本物件の間取は１ＬＤＫ・２ＤＫ・２ＬＤＫタイプの造りとなっており、単身から二人入居、ファミリーまで幅広い客層の集客が可能です。バストイレ別タイプ・独立洗面台完備となっておりますので、空室時の強みとなります。
蒲田駅については、現在計画されている蒲蒲線（新空港線）計画により、蒲田～羽田空港間のアクセス向上が期待されるエリアとなります。東急東横線・東京メトロ副都心線・東武東上線・西武池袋線と相互直通運転が可能となり、将来的には羽田空港だけではなく、渋谷・新宿・池袋などへの副都心エリアや、川越・所沢・和光市はどの埼玉方面への移動利便性が高まり、通勤・通学や出張、旅行にも便利な立地として注目されています。また、計画が進展した場合、蒲田駅周辺の価値向上や生活利便性のさらなる充実が見込まれます。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
管理人巡回 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／巡回
施工会社：大和建設（株）
利回り：5.05%
年間予定賃料収入：2,730.12万円
■ピロティ一部を住戸【３９．１３㎡】へ変更履歴有り（確認申請該当なし・容積率変更なし）
■東京カンテイによるエンジニアリングレポートあり
■２０２５年１２月現在満室稼働中
■準防火地域・第３種高度地区・東京都建築安全条例第７条の３による防火規制区域
■設計者：環境デザイン研究所
■施工者：大和建設株式会社
■駐車場：なし
■駐輪場：２段ラック式（１９台）
■バイク駐輪場：屋根付き平置き式（２台）
■月額収入の内訳は下記の通りとなります
・賃料収入：月額１，８８９，０００円（計１４世帯分・管理共益費等含む）
・バイク駐輪場収入：月額１２，１００円（計２台分・消費税等含む）
・携帯電話基地局収入：月額３７４，０００円（消費税等含む）
■主な工事履歴
２０１４年：エントランス関連を中心とした大規模修繕
２０１７年：各部屋のリフォーム
２０２２年：直結給水工事（受水槽と加圧ポンプ廃止）
２０２３年：エレベーターリニューアル工事
２０２４年：アプローチ土間・外部階段・西側外部梁塗装工事
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
オートロック、防犯カメラ、都市ガス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6988816212 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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|
| 情報公開日 |
2026年1月5日 |
次回更新予定日 |
2026年1月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
セブンイレブン西蒲田すずらん通り店 |
| 距離 |
212m |
| 周辺施設 |
まいばすけっと蓮沼駅東店 |
| 距離 |
261m |
| 周辺施設 |
ローソンストア１００蓮沼駅前店 |
| 距離 |
324m |
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東京都知事免許（８）第６２７８０号 |
|---|
- 交通：
- 小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩1分
- 東京都世田谷区梅丘１丁目２１－７ 梅ケ丘駅前ビル１Ｆ
- TEL：
- 03-5799-6633
- FAX：
- 03-5450-1144
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00510989
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