東京都狛江市東和泉1丁目(狛江駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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小田急小田原線/狛江
東京都狛江市東和泉1丁目
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4分
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13,060万円
-
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303.46m²
153.42m²
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1種中高、近隣商業
RC
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一棟売マンション
1988年3月(築38年)
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間取図
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外観
狛江駅側の北西道路からのアングル
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その他の画像
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| 交通 | 小田急小田原線 狛江駅 徒歩4分 |
| 所在地 |
東京都狛江市東和泉1丁目
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
13,060万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
J:COM利用料 ※条件変更可能性有:18,480円/月、固定資産税・都市計画税(令和7年度):378,900円/年 |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
303.46m² |
土地面積 |
153.42m²(公簿) |
| 建物構造 |
RC |
築年月 |
1988年3月(築38年)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種中高、近隣商業 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
北西 6.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
7戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
小田急線「狛江駅」徒歩4分の好立地に位置する一棟収益マンションのご紹介です。駅近の利便性は入居者にとって大きな魅力であり、安定した賃貸需要を確保できる環境が整っています。鉄筋コンクリート造造による堅牢な設計で、長期的な資産保全にも適しています。表面利回りは約6%、満室想定時の年間賃料収入は7,836,000円(リースバック賃料込み。対象住戸は月額172,000円を希望。)と、投資家にとって安定したキャッシュフローを期待できる物件です。3階建てのマンションは快適な居住空間を提供し、周辺には生活利便施設や教育環境も充実。資産価値・収益性・立地条件の三拍子が揃った本物件は、安定した賃貸経営を志向する方に最適な選択肢です。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
主要採光面:南西向き
施工会社:東急ホーム株式会社
利回り:6.00%
年間予定賃料収入:783.6万円
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別 |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6988829119 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年1月8日 |
次回更新予定日 |
2026年2月5日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ローソン狛江駅前店 |
| 距離 |
120m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン狛江いちょう通り店 |
| 距離 |
130m |
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| 周辺施設 |
OdakyuOX狛江店 |
| 距離 |
180m |
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| 周辺施設 |
狛江駅前郵便局 |
| 距離 |
240m |
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| 周辺施設 |
狛江市立狛江第一小学校 |
| 距離 |
560m |
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| 周辺施設 |
狛江市立狛江第一中学校 |
| 距離 |
1060m |
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東京都知事免許(16)第8307号 |
|---|
- 交通:
- 小田急小田原線/狛江駅 徒歩2分
- 東京都狛江市和泉本町1丁目2-8
- TEL:
- 03-3489-5555
- FAX:
- 03-3489-6653
- 所属団体:
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 00530178
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