大阪府大阪市住吉区杉本１丁目(あびこ駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄御堂筋線/あびこ
大阪府大阪市住吉区杉本１丁目
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11分
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11,500万円
－
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499.94m²
131.78m²
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１種住居
鉄骨造
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一棟売マンション
1985年3月(築40年10ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄御堂筋線 あびこ駅 徒歩11分 |
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| その他の交通 | ＪＲ阪和線 杉本町駅 徒歩7分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区杉本１丁目
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
11,500万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
清掃費用：16,500円/月 |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
5階建 |
| 使用部分面積 |
499.94m² |
土地面積 |
131.78m²（公簿） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1985年3月(築40年10ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
メゾン小川 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南 6.0m 公道 接面6.7m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
23戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
修繕履歴
●令和１年 １月外壁塗装、防水工事、雨どい交換
●令和５年 １０月各戸玄関扉塗装
●令和７年 １月 塗装工事（バルコニー、共用部）
利回り：９．８％ （満室想定時）
●月額収入：８１３，０００円
●年額収入：９，７５６，０００円
満室想定時
●月額想定収入：９４８，０００円
●年額想定収入：１１，３７６，０００円
【周辺環境】
●サンディあびこ店まで徒歩８分
●ファミリーマート地下鉄あびこ駅南店まで徒歩９分
●せぶんいれぶん地下店あびこ駅西店まで徒歩１０分
●ローソンあびこ駅前店まで徒歩１３分
●業務スーパー我孫子店まで徒歩１２分
●ファミリーマートＭＹＳ杉本町駅前店まで徒歩８分
●セブンイレブンハートインＪＲ杉本町駅西口店まで徒歩８分
●ローソンストア１００住吉山之内三丁目店まで徒歩９分
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
宜しくお願い致します。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
利回り：9.88%
年間予定賃料収入：1,137万円
●告知事項あり
●違反建築
投資用・事業用不動産について
賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
給湯、都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6988849338 |
| 情報公開日 |
2025年12月22日 |
次回更新予定日 |
2026年1月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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大阪府知事免許（５）第４９２４７号 |
|---|
- 交通：
- 近鉄奈良線/布施駅 徒歩1分
- 大阪府東大阪市長堂１丁目５－６ 布施駅前セントラルビル１階
- TEL：
- 06-4309-5750
- FAX：
- 06-4309-5749
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50112280
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|
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