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栃木県宇都宮市野沢町(東武宇都宮駅)の売その他：物件詳細

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築年月

東武宇都宮線/東武宇都宮 新着

栃木県宇都宮市野沢町

6300ｍ

5,880万円

－

517.53m²

932.23m²

－

鉄骨造

一棟売マンション

1997年3月(築28年10ヶ月)

おすすめコメント

【利回り９．０４％】満室御礼！駐車場２２台（屋根付有）×宅配ＢＯＸで競合を圧倒　重量鉄骨造１２戸一棟オーナーチェンジ！調整区域ですが同用途なら再建築ＯＫで資産性も維持

間取図

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    交通

    東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩6300ｍ

    その他の交通

    ＪＲ東北本線 宇都宮駅 徒歩11100ｍ
    [バス利用可] バス 弁天橋 停歩12分

    所在地 栃木県宇都宮市野沢町
    物件種目 一棟売マンション
    価格 5,880万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 517.53m² 土地面積 932.23m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1997年3月(築28年10ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 調整区域 用途地域 －
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 無料 バイク置き場 有 無料
    駐輪場 有 無料    
    私道負担面積 なし 接道状況 西 5.0m 接面37.0m
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 12戸 国土法届出 －
    アピールポイント 【高利回り９．０４％】満室稼働中！圧倒的な駐車場数と充実設備の重量鉄骨造収益マンションです

    安定運用を求める投資家様へ、収益性と入居者満足度を両立した物件のご紹介です。　現在１２戸満室稼働中。最大の強みは、周辺物件を圧倒する「付帯設備」にあります。

    ●駐車場２２台分（確保率１８３％）：１２戸に対し２２台分を確保。１階屋根付きピロティ８台、カーポート３台を含み、大切なお車を守りたい単身者や、２台所有を希望する社会人のニーズに対応
    ●宅配ＢＯＸ　４箇所完備：単身層に必須の宅配ＢＯＸをゆとりある数で設置。競合物件との差別化により、高い稼働率を維持しています。　
    ●幅広いターゲット：使い勝手の良い１Ｋタイプ。学生からお勤めの方まで広く客付けが可能です。

    市街化調整区域内ですが、同用途での再建築が認められており、将来の資産性も維持されています。満室稼働のまま引き継げる、手間のかからない優良インカム物件です。
    管理会社・ガス会社・インターネット関連会社については原則継続いただくご条件となります。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場２台分
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南西向き
    利回り：9.04%
    年間予定賃料収入：531.6万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス インターネット対応
    その他 宅配ＢＯＸ
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6988906869
    情報公開日 2025年12月26日 次回更新予定日 2026年1月9日
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    この物件の周辺情報

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)サンプラン

    栃木県知事免許（５）第４３２１号

    交通：
    ＪＲ東北本線/宇都宮駅 徒歩15分
    栃木県宇都宮市東宿郷５丁目３－９ チサンマンション１０５
    TEL：
    028-908-0880
    FAX：
    028-637-5511
    所属団体：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

    • 会社情報
    • 00213431
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