兵庫県西宮市甲子園口2丁目(甲子園口駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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JR東海道本線/甲子園口
兵庫県西宮市甲子園口2丁目
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1分
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6,980万円
-
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162.74m²
50.18m²
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近隣商業
SRC
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一棟売マンション
1984年5月(築41年10ヶ月)
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| 交通 | JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩1分 |
|---|
| その他の交通 | 阪神本線 甲子園駅 徒歩27分 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩30分 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲子園口2丁目
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
6,980万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
地上4階地下1階建 |
| 使用部分面積 |
162.74m² |
土地面積 |
50.18m²(公簿) |
| 建物構造 |
SRC |
築年月 |
1984年5月(築41年10ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業 |
| 建ぺい率 |
90% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
無 |
| 駐輪場 |
無 |
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| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
北 5.7m 公道
・
西 7.9m 公道
・
二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
8戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
〇駅南口徒歩1分!〇オーナーチェンジ物件〇北西角地〇建物道路面は総タイル貼り〇屋上防水施工済(R612月)〇屋上看板は自社宣伝にもなります〇利回り現況:5.8%、満室想定:7.2% |
| リフォーム履歴 |
■外装:2022年7月 外壁、屋根 正面タイル面以外の壁面を塗装済。屋上防水工事は令和6年12月に施工済。 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
管理人巡回 |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/巡回
利回り:7.02%
年間予定賃料収入:490万円
4室分はケーブルTV120MのWi-Fi使用可能できる契約です。月々4004円。
8室中1室が住居で他が店舗もしくは住居兼店舗。
ごみ収集業者委託費用 月9600円。
屋上広告看板許可申請済 2000円(2年ごと)。
検査済書を取得していますが、車庫申請部分(15.8㎡)を転用して飲食店に賃貸中。
これによって規定容積率を超過しています。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
インターネット対応、ケーブルTV |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6989057678 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年1月19日 |
次回更新予定日 |
2026年2月16日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン西宮甲子園口すずらん通り店 |
| 距離 |
62m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート西宮甲子園口北町店 |
| 距離 |
180m |
| 周辺施設 |
スターバックスコーヒービエラ甲子園口店 |
| 距離 |
110m |
| 周辺施設 |
尼崎信用金庫甲子園口支店 |
| 距離 |
280m |
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兵庫県知事免許(5)第203720号 |
|---|
- 交通:
- JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分
- 兵庫県芦屋市親王塚町1-7 AIROSE芦屋2階
- TEL:
- 0797-25-9807
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 50112276
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