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静岡県静岡市駿河区下川原６丁目(安倍川駅)の売その他：物件詳細

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管理費等		 使用部分面積
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建物構造		 物件種目
築年月

東海道本線/安倍川
[バス利用可] バス 20分 マイホームセンター 停歩10分

静岡県静岡市駿河区下川原６丁目

22分

17,000万円

－

897.40m²

904.33m²

－

ＲＣ

一棟売マンション

2004年8月(築21年7ヶ月)

間取図

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    交通

    東海道本線 安倍川駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス 20分 マイホームセンター 停歩10分

    その他の交通

    東海道本線 用宗駅 徒歩29分

    所在地 静岡県静岡市駿河区下川原６丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 17,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 地上4階地下1階建
    使用部分面積 897.40m² 土地面積 904.33m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 2004年8月(築21年7ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 － 用途地域 －
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 有 5,000円/月 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 16戸 国土法届出 －
    アピールポイント 本物件は、静岡市駿河区下川原に位置する、２００４年８月築・鉄筋コンクリート造４階建ての一棟収益マンションです。ＪＲ東海道本線「安倍川」駅から徒歩２２分の落ち着いた住宅エリアに立地しています。
    建物は２ＬＤＫ×１６戸で構成されており、単身者に偏らない住戸構成のため、ＤＩＮＫｓ・ファミリー層・社宅需要など中長期入居が見込める物件です。また、各住戸には、充実した設備が備わっており、賃貸競争力のある設備を備えています。さらに、敷地内には駐車場２５台分を確保しており、車利用が前提となる静岡エリアにおいて、入居付けの強みとなります。
    周辺は戸建住宅を中心とした成熟した住宅地で、生活利便施設も点在しており、静岡市の安定した人口・雇用基盤を背景に、長期的に安定した賃貸需要が期待できる立地です。インカムゲイン重視の堅実な一棟ＲＣ投資物件としてご検討ください。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場３台分以上
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：7.85%
    年間予定賃料収入：1,334.94万円
    資料請求・広告掲載のご相談はマイソク左下のＱＲコードよりお願いいたします。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、プロパンガス、エアコン、暖房、冷房、光ファイバー、ケーブルTV、ＢＳ端子、有線放送
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6989074449
    仲介手数料 売買代金の1.5%+6万円    
    情報公開日 2026年1月14日 次回更新予定日 2026年2月13日
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    この物件の周辺情報

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)リビングイン

    東京都知事免許（３）第９６３０７号

    交通：
    東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩8分
    東京都港区白金６丁目２１－４ モデルナ３階
    TEL：
    03-6555-3053
    FAX：
    03-6831-6208
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専属専任媒介

    • 会社情報
    • 00268771
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