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三重県津市中河原(津駅)の売その他:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
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用途地域
建物構造
物件種目
築年月

近鉄名古屋線/

三重県津市中河原

28分

580万円

105.39m²

317.35m²

1種住居

木造

中古一戸建て

1953年8月(築72年8ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ: 奥山 恭平

★現在入居中【利回り12.00%】+P5台以上 リフォーム済5DK戸建て。4路線ある津駅まで車で約7分!コンビニが徒歩5分など周辺施設が充実しており、住みやすい環境です!内装はぜひ写真をご覧ください!

間取図

間取図

家族向けの5DKです

外観

外観

日当たり良好な南向きです!

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    近鉄名古屋線 津駅 徒歩28分

    その他の交通

    紀勢本線 津駅 徒歩21000m

    伊勢鉄道 津駅 徒歩28分

    所在地 三重県津市中河原
    物件種目 中古一戸建て
    価格 580万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 5DK 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 105.39m² 土地面積 317.35m²(公簿)
    建物構造 木造 築年月 1953年8月(築72年8ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 リフォ済+賃貸済 中河原+オーナーサポートあり
    都市計画 市街化区域 用途地域 1種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 無料 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 なし 接道状況 南 2.0m ・ 東 2.2m
    地目 宅地 地勢
    総戸数 国土法届出
    アピールポイント ◎土地路線価価格:444万円
    ・物件価格の約77%が土地の価格割合あり!
    ・土地の価格割合が高いので安心して購入できます!
    ・売却時の出口も心配ありません→資産性も加味して販売しております!

    ◎内装リフォーム済
    →一部現状のままの個所もございます(キレイなためそのまま流用)
     ・天井と壁紙のクロス張替え+塗装 
     ・床のクッションフロア貼り 
     ・畳表替え+ふすま+網戸張替え等

    ◎その他
    ・(水回り)交換・・・水栓交換
    ・テレビ線+地デジアンテナ+エアコン設置済
    ・(防草シート・人工芝)設置等

    ◎数ヵ月で賃貸契約済 
    ・基本的に戸建てファミリーの入居期間は7年以上です(一度はいれば基本は退去無し)
    ・周辺マップも用意済で売却時や賃貸募集の際に活用できます
    ・ステージング済の写真もあるので流用可能
     →ご希望であれば当社が(2200円/月)で管理いたします(内装や募集状況も理解しているので話が早い)

    ◎設備・公営水道・公共下水・プロパンガス
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項 駐車場3台分以上
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    主要採光面:南向き
    利回り:12.00%
    年間予定賃料収入:69.6万円
    ・・・★★ここから下は 当社限定「★オーナーサポート特典★」です
    ◆購入後のサポート
    〇低コスト管理
     管理料 月2,000円+税(相場~5,000円)+物件を熟知したスタッフが迅速・的確に対応
    〇保険のアドバイス
     無駄な保険料を削減+しっかりと補償される会社をとプランをご提案
    〇顧問弁護士サポート(相談)
     当社の賃貸専門弁護士が無償サポート(家賃滞納・近隣トラブルなど、法的リスクを“ゼロ距離”でカバー)
    〇出口支援(売却)
     手数料50%オフ+市場データを活かした価格戦略で売却時の利益を最大化

    ◆退去時の不安を解消します
    〇自社施工物件的確な工事をどこよりも安心の価格で対応!
     (仮に退去があった場合)工事履歴を把握+原価発注で「相場比約30%コストダウン」可能
    〇賃貸客付けサポートあなたの機会損失を最小化します
     実際に客付け実績あり+地域の優れた仲介会社を紹介=最短の顧客付けが可能
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室に窓あり
    キッチン
    設備・サービス プロパンガス、エアコン
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6989227719
    情報公開日 2026年2月19日 次回更新予定日 2026年4月7日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 業務スーパー津住吉店
    距離 516m
    周辺施設 ファミリーマート津乙部店
    距離 301m
    周辺施設 ファミリーマート津大門店
    距離 596m
    周辺施設 津市立東橋内中学校
    距離 189m
    周辺施設 津市立敬和小学校
    距離 212m
    周辺施設 津乙部郵便局
    距離 643m
    周辺施設 海浜公園
    距離 692m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    スプリング不動産 (株)スプリングヒル

    愛知県知事免許(1)第25302号

    交通:
    名古屋市名城線/新瑞橋駅 徒歩1分
    愛知県名古屋市瑞穂区洲山町2丁目14 水野ビル3階
    TEL:
    052-446-7663
    FAX:
    052-446-7660
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

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