京都府京都市下京区油小路通六条上る卜味金仏町(五条駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄烏丸線/五条
京都府京都市下京区油小路通六条上る卜味金仏町
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8分
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9,150万円
－
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72.80m²
50.08m²
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近隣商業
木造
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中古一戸建て
1913年1月(築113年2ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東海道本線 京都駅 徒歩16分 |
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| 所在地 |
京都府京都市下京区油小路通六条上る卜味金仏町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
9,150万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＤＫ(和 7.5･6･5.8 DK 8) |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
72.80m² |
土地面積 |
50.08m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1913年1月(築113年2ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
京都市下京区卜味金仏町・京町家（現況 ゲストハウス） |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
240% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南 3.7m 公道 接面4.2m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【本願寺エリアのゲストハウス※自己居住可能】
※ゲストハウスの運営業者は同条件で引継ぎ可能。
■令和３年初旬に約２，４００万円の大規模リノベーション工事済！
■令和５年３月に一部リフォーム済！（畳表替、建具一部新調、他内装等）
■建物たいへん綺麗な状態です！
■地下鉄烏丸線『五条』駅徒歩８分！
■ＪＲ東海道本線『京都』駅徒歩１６分！
■六条堀川の閑静な住宅地！
■収益不動産として、居住用として、セカンドハウスとして。
◎２０２５年売上実績：１１，２０８，６２５円、利益実績：７，３２０，５５５円
利益実績の表面利回り：８．００％
※売上の利益や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは、現況の収入に基づく単純利回り（利益の年間合計金額÷販売価格×１００％）で、
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
●周辺施設等●
・市立下京雅小学校：約４６０ｍ ・市立下京中学校：約４５０ｍ
・ローソン京都西本願寺前店：約１５０ｍ ・スーパーフレスコ五条西洞院店：約４３０ｍ
・京都六条郵便局：約８０ｍ ・武田病院（総合病院）：約９８０ｍ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2021年1月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2021年1月
内装全面（床・壁・天井・建具）
■外装：2021年1月
外壁
■その他：2023年3月
畳表替、建具一部新調、ほか内装等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2021年1月
躯体部分を除き全交換
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 特記事項 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南向き
利回り：8.00%
年間予定賃料収入：732万円
【取扱店舗】
不動産流通株式会社 京都店
京都市中京区二条通寺町東入榎木町９１番地２二条スカイビル５階
電話０７５－２２３－１３３３
担当 小寺（担当直通０７０－８４０８－０６３３）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6989345867 |
| 情報公開日 |
2026年2月3日 |
次回更新予定日 |
2026年2月17日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ローソン京都西本願寺前店 |
| 距離 |
150m |
| 周辺施設 |
ロイヤルホスト堀川五条店 |
| 距離 |
150m |
| 周辺施設 |
医療法人財団康生会武田病院 |
| 距離 |
980m |
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国土交通大臣免許（１）第１０７４０号 |
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- 交通：
- 地下鉄長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市都島区東野田町２丁目２－１０
- TEL：
- 06-6354-7200
- FAX：
- 06-6354-7227
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50107008
|
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