千葉県船橋市前原西2丁目(津田沼駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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JR総武本線/津田沼
千葉県船橋市前原西2丁目
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2分
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26,490万円
-
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436.50m²
141.67m²
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商業地域
鉄骨造
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売ビル
1978年7月(築47年8ヶ月)
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| 交通 | JR総武本線 津田沼駅 徒歩2分 |
|---|
| その他の交通 | 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩6分 |
| 所在地 |
千葉県船橋市前原西2丁目
|
| 物件種目 |
売ビル |
| 価格 |
26,490万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
5階建 |
| 使用部分面積 |
436.50m² |
土地面積 |
141.67m²(公簿) |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1978年7月(築47年8ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
|
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
無 |
| 駐輪場 |
無 |
|
|
| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
南 5.8m 公道
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
4戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
◇アクセス:JR総武線、JR総武本線、「津田沼」駅徒歩2分(乗降者数:約17万人/日)
JR総武線快速で「東京駅」まで約28分、「品川」まで約40分
◇満室稼働中
◇アピールポイント
・駅前動線×視認性でテナント継続性・再賃料設定に優位
・外壁塗装・屋上防水(2024年12月)、EV交換済(2024年)
・各階約95㎡中心の使い勝手良いフロア構成(1F~3F約95㎡、4F約86㎡)
・共用部リノベーション済み(2025年9月)
◇弊社売主の為、仲介手数料はかかりません。
~~津田沼駅について~~
◇新京成線「新津田沼駅」や京成津田沼駅も徒歩圏内で、複数路線利用が可能。
◇「津田沼奏の杜」や再開発ビル群が整備され、街全体が洗練された印象に。
◇大型商業施設(イオンモール津田沼、モリシア津田沼、パルコ跡地再開発計画など)が集積し、買い物・飲食・医療・教育の各分野で利便性が高い。
<金融機関ご紹介可能>
お気軽にお問合せ下さい。 |
| リフォーム履歴 |
■外装:2025年12月 外壁、屋根 屋上防水工事、外壁塗装 ■共用部の大規模修繕工事:2025年9月 共用部フルリフォーム済 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:7.00%
年間予定賃料収入:1,854.6万円
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
- |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6989360196 |
| 仲介手数料 |
不要 |
|
|
| 情報公開日 |
2026年2月4日 |
次回更新予定日 |
2026年2月18日 |
| ケータイ用バーコード |
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|
※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
tsudanuma Viit |
| 距離 |
137m |
| 周辺施設 |
ベイシアフーズパーク津田沼ビート店 |
| 距離 |
131m |
| 周辺施設 |
SUIT SELECT TSUDANUMA VIIT |
| 距離 |
131m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン津田沼駅北口西店 |
| 距離 |
66m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート津田沼駅北口店 |
| 距離 |
136m |
| 周辺施設 |
中華食堂日高屋津田沼北口店 |
| 距離 |
74m |
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千葉県知事免許(3)第16670号 |
|---|
- 交通:
- JR総武線/千葉駅 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区中央1丁目8-6 第12CIビル8階
- TEL:
- 043-306-9225
- FAX:
- 043-306-9262
- 所属団体:
- (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主  - 00162340
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