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三重県四日市市日永３丁目(南日永駅)の売その他：物件詳細

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築年月

四日市あすなろう鉄道/南日永

三重県四日市市日永３丁目

7分

11,000万円

－

683.38m²

1,179.50m²

１種住居

木造

一棟売アパート

2005年3月(築21年1ヶ月)

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【表面利回り１０．１１％】年間予定収益１，１１２万円超■敷地３５０坪・全２６戸オーナーチェンジ

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    四日市あすなろう鉄道 南日永駅 徒歩7分

    所在地 三重県四日市市日永３丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 11,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 683.38m² 土地面積 1,179.50m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 2005年3月(築21年1ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 レオパレス　ヴィレージ
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 北西 5.2m 公道 接面17.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 26戸 国土法届出 －
    アピールポイント ■収益性と資産性を兼ね備えた１棟アパート　表面利回り１０％を超える高い収益力に加え、将来的な土地活用も見込める「土地値」のしっかりした物件です。
    【物件の強み】
    高収益：　年間予定賃料収入は約１，１１２万円。全部屋１Ｋ・計２６戸の規模感が魅力です。
    資産価値：　土地面積３５０坪超。前面道路は幅員５ｍ超の公道で、車の出し入れもスムーズです。
    立地：　駅徒歩７分の閑静な住宅街（第一種住居地域）。賃貸需要が底堅いエリアです。
    【投資シミュレーション】　価格：１億１，０００万円　表面利回り：１０．１１％
    融資を利用したレバレッジ効果も期待できる水準です。初めての１棟投資をご検討の方から、規模拡大を目指すベテラン投資家様まで幅広くおすすめできます。　現地のご案内や資金計画のご相談も承っております。まずは資料請求からお待ちしております。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：10.10%
    年間予定賃料収入：1,112万円
    【利回り・賃料収入に関する特記事項】※表面利回りは、年間予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※年間予定賃料収入（１１，１２５，３６８円）は、２０２４年度の現況家賃・共益費等の合計額（満室想定を含む場合はその旨）をもとに算出しており、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。※現在の契約形態（サブリース・集金代行等）により、オーナー様への実際の手取り送金額とは異なる場合があります。詳細はお問い合わせください。
    【その他】※法令上の制限等：現在調査中※建物名：レオパレス　ヴィレージ※境界非明示、現況有姿売買、契約不適合責任免責
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別
    キッチン －
    設備・サービス 冷蔵庫、エアコン
    その他 宅配ＢＯＸ
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6989408330
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2026年2月23日 次回更新予定日 2026年4月6日
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    周辺施設 イオン日永店
    距離 622m
    周辺施設 ファミリーマート四日市日永店
    距離 553m
    周辺施設 四日市市立笹川中学校
    距離 1560m
    周辺施設 四日市市立日永小学校
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)サンジョーホーム

    愛知県知事免許（１６）第３０２７号

    愛知県一宮市三条字賀３７番地１ 
    TEL：
    0586-62-9988
    FAX：
    0586-62-9989
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 40004466
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