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京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町(山科駅)の売その他:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

JR東海道本線/山科

京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町

8分

18,000万円

578.30m²

292.08m²

1種住居

RC

一棟売マンション

1990年4月(築36年)

おすすめコメント

京都駅まで1駅の好立地、京都薬科大学まで徒歩1分。2021年11月にオートロック&各戸のインターホン交換済み♪

間取図

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    JR東海道本線 山科駅 徒歩8分

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    地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

    京阪京津線 京阪山科駅 徒歩8分

    所在地 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町
    物件種目 一棟売マンション
    価格 18,000万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 階建 / 階 5階建
    使用部分面積 578.30m² 土地面積 292.08m²(公簿)
    建物構造 RC 築年月 1990年4月(築36年)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 1種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 なし 接道状況 南 7.4m 公道 接面9.7m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 28戸 国土法届出
    アピールポイント 敷地内にコインランドリーがあり、コインランドリーの使用料の収入も見込めます。2026年2月現在、28戸中27戸稼働中!!(内、1戸はテナント)。
    土地評価額33,873,200円、建物評価額45,471,300円。固定資産税・都市計画税885,800円(令和7年度)。
    駅から物件は平坦な道のりです。
    2026年4月に共用照明をLED照明に交換予定。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    利回り:7.15%
    年間予定賃料収入:1,287.6万円
    現在、当社にて賃貸管理中です。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ バス・トイレ同室、シャワー、トイレ
    キッチン
    設備・サービス 収納スペース、オートロック、都市ガス、エアコン
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6989418775
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2026年2月8日 次回更新予定日 2026年3月29日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ファッションセンターしまむら山科三条店
    距離 658m
    周辺施設 セブンイレブン山科御陵鳥ノ向町店
    距離 194m
    周辺施設 天下一品山科店
    距離 449m
    周辺施設 一般社団法人愛生会山科病院
    距離 921m
    周辺施設 京都山科西野郵便局
    距離 944m
    周辺施設 京都市山科区役所
    距離 2519m
    周辺施設 山科消防署
    距離 690m
    周辺施設 快活CLUB山科駅前店
    距離 725m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)東都 資産・賃貸管理グループ

    国土交通大臣免許(10)第3496号

    交通:
    東急東横線/元住吉駅 徒歩5分
    神奈川県川崎市中原区木月2丁目19-18 山本ビル1階
    TEL:
    044-750-7040
    FAX:
    044-750-7041
    所属団体:
    (一社)全国住宅産業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

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    • 00353559
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