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岩手県盛岡市津志田中央２丁目(岩手飯岡駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ東北本線/岩手飯岡

岩手県盛岡市津志田中央２丁目

24分

9,200万円

－

446.03m²

573.68m²

２種中高

ＲＣ

一棟売マンション

2001年10月(築24年6ヶ月)

間取図

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    交通

    ＪＲ東北本線 岩手飯岡駅 徒歩24分

    所在地 岩手県盛岡市津志田中央２丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 9,200万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 446.03m² 土地面積 573.68m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 2001年10月(築24年6ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 バイク置き場 無
    駐輪場 無    
    私道負担面積 － 接道状況 西 6.0m 公道 接面28.6m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 7戸 国土法届出 －
    アピールポイント 満室賃貸中の１棟マンション。２００１年築、想定年収６３１万２０００円・表面利回り５．９４％。落ち着いた運用を始めたい方に。

    ・１棟マンション「ニューウインズ２１」：部屋ごとの家賃収入をまとめて受け取れます
    ・賃貸中（満室）：購入後すぐに家賃収入が見込めます
    ・２ＤＫ×６戸、事務所×１戸
    ・想定年間収入６３１万２０００円：収入の目安が立てやすいです
    ・表面利回り６．４５％：価格と家賃収入のバランスを確認できます
    ・ＪＲ東北本線「岩手飯岡」駅まで徒歩２３分：通勤・通学の動線に使えます
    ・平均入居期間：４．２年、想定稼働率９６．６２％、年間回転率９．０９％
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
    主要採光面：南向き
    利回り：6.45%
    年間予定賃料収入：631.2万円
    ・表面利回りは、想定年間収入（１年間の予定満室賃料収入）を購入価格で除して求めたものです。
    ・現在の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
    ・表面利回りは、公租公課・共益費等の費用を控除する前の収入で計算しています。
    ・現賃貸借契約承継（オーナーチェンジ）
    ・現況有姿、境界非明示、契約不適合責任免責による引き渡し
    ・価格按分：土地３２，４７０，５８８円、建物５１，１１７，６４７万円、消費税５，４１１，７６５円
    ・本物件は、建築基準法に基づく完了検査を受けておらず、また、建築基準法第１２条申請（検査済証の取得に関する申請）も行っておりません。これにより、建築基準法上の適法性については未確認の状態であることをご了承ください。買主様におかれましては、上記内容を十分ご理解の上、ご検討いただきますようお願い申し上げます。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、追焚機能、シャワー
    キッチン －
    設備・サービス プロパンガス、エアコン
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6989645646
    仲介手数料 310.2万円    
    情報公開日 2026年2月25日 次回更新予定日 2026年3月30日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ハウスメイトマネジメント　盛岡支店

    国土交通大臣免許（２）第９２１０号

    交通：
    ＪＲ東北本線/盛岡駅 徒歩32分 【バス】7分 杜の道南 停歩3分
    岩手県盛岡市本宮６丁目８－１６ ルクラージュ１Ｆ
    TEL：
    019-636-1501
    FAX：
    019-636-1996
    所属団体：
    (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員
    (公財)日本賃貸住宅管理協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 20007178
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