奈良県大和郡山市新町(大和小泉駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ関西本線/大和小泉
[バス利用可] バス 14分 新町 停歩4分
奈良県大和郡山市新町
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35分
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530万円
－
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72.09m²
72.69m²
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１種住居
木造
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中古一戸建て
1988年11月(築37年5ヶ月)
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間取図
住宅地をまっすぐ進むとＴ字路に出ます。 正面に見えるお家が現地です！
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外観
正面に見えるお家が現地です。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ関西本線 大和小泉駅 徒歩35分
[バス利用可] バス 14分 新町 停歩4分 |
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| その他の交通 | 近鉄橿原線 近鉄郡山駅
【バス】 22分 新町 停歩4分 |
|---|
| 所在地 |
奈良県大和郡山市新町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
530万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 6･6･6 洋 6 LDK 6) |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
72.09m² |
土地面積 |
72.69m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1988年11月(築37年5ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北東 4.2m 公道 接面6.5m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
奈良県大和郡山市新町エリアの戸建住宅です。
購入価格を抑えつつ、安定した賃貸需要が見込めるエリアとなっております。
・想定賃料：月額５０，０００円
・想定年収：６００，０００円
・表面利回り：約１１．３％
本物件は４ＬＤＫの間取りで、ファミリー層・外国人労働者・生活保護世帯など幅広い賃貸ニーズに対応可能です。
駐車スペースも確保されており、車利用前提の入居者にも適しています。
築年数は経過しておりますが、その分価格を抑えており、ＤＩＹやリフォームによるバリューアップも可能です。
初めての戸建投資・利回り重視の方にアドバイス可能な物件です。
お取引の主な条件は「現況有姿」です。ご内見の際にご購入を急かすことは致しませんのでご安心ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
２面採光 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南西向き
利回り：11.32%
年間予定賃料収入：60万円
☆売主は契約不適合責任を負いません。
☆北側壁に雨シミがあります。
☆コンセント等の増設は全オーナーによる専門業者の施工です。
☆想定利回りを保証するものではありません。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室に窓あり |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6989713385 |
| 情報公開日 |
2026年3月2日 |
次回更新予定日 |
2026年4月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ローソン大和郡山新町店 |
| 距離 |
163m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
クスリのアオキ 大和郡山新町店 |
| 距離 |
650m |
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| 周辺施設 |
サンディ大和小泉店 |
| 距離 |
1689m |
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| 周辺施設 |
大和郡山市立幼保連携型矢田認定こども園 |
| 距離 |
1921m |
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| 周辺施設 |
大和郡山市立矢田南小学校 |
| 距離 |
1278m |
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| 周辺施設 |
大和郡山市立郡山西中学校 |
| 距離 |
2024m |
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| 周辺施設 |
ＪＲ西日本関西本線（大和路線） 大和小泉駅西口 |
| 距離 |
3000m |
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| 周辺施設 |
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 |
| 距離 |
4000m |
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奈良県知事免許（５）第３６０８号 |
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- 交通：
- ＪＲ関西本線/奈良駅 徒歩7分
- 奈良県奈良市大宮町２丁目８－１０
- TEL：
- 0742-33-6162
- FAX：
- 0742-34-8987
- 所属団体：
- (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50105448
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