福岡県福岡市東区箱崎4丁目(箱崎宮前駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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地下鉄箱崎線/箱崎宮前
福岡県福岡市東区箱崎4丁目
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8分
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12,800万円
-
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361.95m²
187.20m²
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準工業
SRC
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一棟売マンション
1984年9月(築41年7ヶ月)
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩16分 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区箱崎4丁目
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
12,800万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
4階建 |
| 使用部分面積 |
361.95m² |
土地面積 |
187.20m²(公簿) |
| 建物構造 |
SRC |
築年月 |
1984年9月(築41年7ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
R The Residence箱崎宮前 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
北
・
西
・
二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
13戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
福岡市東区箱崎4丁目の1棟オーナーチェンジマンションのご紹介です。
現在、ワンルーム12戸は満室稼働中で、現況利回りは4.16%となっています。
さらにオーナー使用中の事務所1戸があり、こちらを賃貸に出すことで利回りアップが見込める物件です。
箱崎エリアは、周辺にスーパーや飲食店などの商業施設が充実しており、生活利便性の高い人気エリアです。
単身者の賃貸需要が安定しているため、空室リスクを抑えながら長期保有を検討できる収益物件だと思います。
すでに満室稼働中ですので、購入後すぐに家賃収入が入る点も魅力です。
また、**事務所部分を賃貸化することで収益改善の余地もある“伸びしろのある物件”です。
福岡市内の収益物件は流通数が多くないため、立地・稼働状況を考えると比較的安定した投資対象としてご検討いただけると思います。 |
| リフォーム履歴 |
■共用部の大規模修繕工事:2023年8月 外装塗装完了 ■その他:2024年7月 給水タンク及び汲み上げポンプまでの水道管工事完了 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
駐車場3台分以上 |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:4.16%
年間予定賃料収入:533万円
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
バス・トイレ同室、シャワー |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、給湯、プロパンガス、エアコン |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6989848726 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年3月10日 |
次回更新予定日 |
2026年4月7日 |
| ケータイ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
マックスバリュ筥崎宮前店 |
| 距離 |
383m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート福岡東浜店 |
| 距離 |
427m |
| 周辺施設 |
ミニストップ福岡馬出4丁目店 |
| 距離 |
471m |
| 周辺施設 |
スターバックスコーヒーボックスタウン箱崎店 |
| 距離 |
211m |
| 周辺施設 |
マクドナルド3号線箱崎店 |
| 距離 |
217m |
| 周辺施設 |
医療法人永聖会松田耳鼻咽喉科病院 |
| 距離 |
683m |
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福岡県知事免許(1)第20196号 |
|---|
- 交通:
- 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩3分
- 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-18 ロワール大橋Ⅰ201号
- TEL:
- 092-408-2121
- FAX:
- 092-403-3701
- 所属団体:
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 80507848
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