不動産 賃貸 マンション等の住宅情報：埼玉住まい情報


京都府京都市山科区北花山横田町(御陵駅)の売その他：物件詳細

  • 物件詳細
  • 情報の見方
  • 印刷用画面
交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

地下鉄東西線/御陵

京都府京都市山科区北花山横田町

14分

4,480万円

－

241.74m²

130.62m²

１種中高

鉄骨造

売ビル

1973年8月(築53年4ヶ月)

おすすめコメント

２０２０年大規模改修済み！（自動扉・消防設備・防犯設備・Ｗｉ－Ｆｉなど新調、２階事務所リノベーションのほか、共用部改修など）自社オフィス＋住居としても即利用可能な一棟ビル！

外観
<
その他の画像
  • 外観
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 共有部分
  • 共有部分
  • 共有部分
  • 共有部分
  • その他
  • 外観
>
    • とりあえず保存
    • お問い合わせ
    交通

    地下鉄東西線 御陵駅 徒歩14分

    その他の交通

    京阪京津線 御陵駅 徒歩14分

    ＪＲ東海道本線 山科駅 徒歩23分

    所在地 京都府京都市山科区北花山横田町
    物件種目 売ビル
    価格 4,480万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 241.74m² 土地面積 130.62m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1973年8月(築53年4ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 有　20.00m² 接道状況 －
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 4戸 国土法届出 －
    アピールポイント 京都市山科区北花山横田町の北西角地に位置しています。
    ２０２０年大規模改修済み！自動扉・消防設備・防犯カメラ・共用部電気設備・幹線設備・Ｗｉ－Ｆｉなど新調のほか、２階事務所のリノベーションなどビル全体で総額約２，５００万円を投資して改修工事済みです。取得後に修繕費がかかるリスクが少ない状態です。
    消防設備等の定期点検、共用部の清掃等も行き届いており、綺麗にメンテナンスされた一棟ビルです。
    現在２階・３階・４階が空室のため、２階を自社の事務所や事業所として開業し、３階４階を自宅・セカンドハウス・宿直室として使いながら１階の家賃収入で維持費や返済を賄う、という自社ビル兼自宅としての購入に適しています。
    売主様は適格請求書発行事業者につき、事業用部分（１階・２階）建物消費税について適格請求書（インボイス）の発行も可能です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：10.48%
    年間予定賃料収入：469.92万円
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    構造：鉄骨造・鉄筋コンクリート造３階建て
    未登記部分（４階）があります。
    別途自動販売機収入あり。Ｒ８年１０月実績　年間収入８７，７２０円（月平均７，３１０円）。
    検査済証なし。
    角地（西側　幅員約７．５ｍ　公道、北側　幅員約４．０ｍ　私道）
    【現況】
    １階（事務所）３５．８２㎡　
    ２階（事務所）７６．１８㎡　
    　２０２０年リノベーション工事済み。床材、天井、建具、トイレ、エアコン新調。集合インターホン、防犯カメラ新設。Ｗｉｆｉ設置。
    ３階（住居）８２．０８㎡　２ＳＤＫ
    　２０２０年内装工事済み（クロス、畳、障子）。ＩＨコンロ新調。エコキュート新調。
    ４階（住居）・約２２．６㎡　１ＤＫ
    　内装工事済み（クロス、畳、障子）。給湯器新調（追い焚き付）。
    ガレージ２台（１台賃貸中・１台募集中）　自動販売機１台（稼働中）
    売却後も売主が１階駐車場奥の倉庫・ポストを月額２，０００円で継続賃借（リースバック）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6989965698
    仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円    
    情報公開日 2026年3月18日 次回更新予定日 2026年11月27日
    ｹｰﾀｲ用バーコード

    QRコード

    スマートフォンでこの物件を見る
    スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    クイックお問い合わせ

    ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
    （SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは こちら よりお問い合わせください）

    お問い合わせ内容（必須）
    お名前（必須） 姓　 名　
    メールアドレス（必須）
    ※携帯電話のメールアドレスをご入力される方はこちらをご確認ください
    電話番号（必須）
    - -

    ※入力いただいた電話番号へSMSまたは音声でパスワードをご連絡します。

    携帯電話の番号をご入力の方へ

    携帯電話の番号をご入力の方へ
    確認画面にて送信ボタンをクリックするとSMSが携帯電話に届きます。
    そのSMSに記載のパスワード（認証番号）を入力し、お問い合わせを完了してください。
    尚、SMSの送信者番号は 0005 202 760 となります。
    これはアットホームの固定番号です。

    備考欄 希望条件、物件案内希望日、質問などがございましたらご記入ください。
    お問い合わせを行う前に「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
    「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。

    個人情報の取り扱いについて

    皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
    また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。

    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)長栄　不動産部

    国土交通大臣免許（８）第５０６６号

    交通：
    地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩1分
    京都府京都市下京区万寿寺通烏丸西入御供石町３６９ 京都烏丸万寿寺ビル９Ｆ
    TEL：
    075-343-1555
    FAX：
    075-343-1565
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 会社情報
    • 50011143
    スマートフォンで
    この不動産会社を見る
    QRコード
    • とりあえず保存
    • お問い合わせ
    • 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
    • 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について仲介手数料

    アットホームは物件情報の適正化に努めております。 内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。

    このページのトップへ

    【埼玉住まい情報】では、日本全国の物件から賃貸マンションや賃貸アパート・賃貸一戸建て等の賃貸住宅情報、新築マンション・分譲マンションや中古マンション等の売買マンション情報、新築一戸建てや中古一戸建てなどの戸建住宅、 土地など、総合的な不動産住宅情報検索サービスを提供致します。
    【埼玉住まい情報】から、選りすぐりの不動産物件を探してみましょう。

    【免責事項】
    このコーナーの運営はアットホーム株式会社（https://www.athome.co.jp/）が行っています。
    このコーナーに掲載している物件情報は、「アットホーム不動産情報ネットワーク」に加盟する不動産会社等（情報提供元）から提供されています。信頼性の高い情報提供が行えるよう、最大限の努力をしておりますが、その内容を保証するものではありません。 利用者のみなさまと各情報提供元との取引に起因する損害および情報が掲載されたことに起因する損害等については、株式会社イーシティ埼玉、およびアットホームは一切責任を負いません。
    各物件情報の内容や画像等はすべて現況を優先させていただきます。
    お取引等（お取引の準備、資金調達等を含みます）の際には、内容や契約条件等について、各情報提供元より十分な説明を受け、ご自身でご確認の上、判断してください。
    このコーナーへの物件情報のご掲載、その他不動産業務ソリューション等についての不動産会社様のお問合せはこちらからお願いいたします。

    物件画像： 枚