埼玉県羽生市大字本川俣(羽生駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
|
東武伊勢崎線/羽生
埼玉県羽生市大字本川俣
|
19分
|
390万円
－
|
73.07m²
175.57m²
|
１種低層
木造
|
中古一戸建て
1964年8月(築61年10ヶ月)
|
|
間取図
|
外観
|
<
その他の画像
>
|
| 交通 | 東武伊勢崎線 羽生駅 徒歩19分 |
|---|
| その他の交通 | 秩父鉄道 羽生駅 徒歩20分 秩父鉄道 西羽生駅 徒歩20分 |
|---|
| 所在地 |
埼玉県羽生市大字本川俣
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
390万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＤＫ(和 4.5 洋 6･6･6 DK 5) |
階建 / 階 |
平屋建 |
| 使用部分面積 |
73.07m² |
土地面積 |
175.57m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1964年8月(築61年10ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
ＨＢ－Ｈａｎｙｕ Ｉｎｖｅｓｔ |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種低層 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
|
| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
北 4.0m 公道 接面16.0m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【時を越えて価値を繋ぐ平屋。新たな資産の物語】
昭和３９年築の平屋。半世紀以上の月日を経て再生の喜びへと変える。そんな想いが込められた一軒です。
■暮らしの質を支える平屋ならではの利便性
階段のない平屋の４ＤＫ・７３㎡のゆとりある広さに加え地方都市の生活には欠かせない「駐車場２台分」を無料で確保。さらに徒歩５分圏内にコンビニやドラッグストアが揃う立地は、代えがたい日常の利便性に直結しています。
■１３．８４％の利回りが描く確かな資産形成
現在月額５０，０００円（共益費込）で安定稼働中。販売価格３９０万円に対し表面利回りは１３．８４％という高水準を維持しています。遠方のオーナー様であってもこの再生の物語の続きを安心して引き継いでいただける準備が整っています。
ただの古い家を価値ある収益不動産へ。
この場所で育まれる安定した未来を。
諸条件のご相談も真摯に承ります。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2022年12月
キッチン、トイレ、給湯器
■内装：2022年12月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
■外装：2022年12月
外壁
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
駐車場２台分、３面採光、２面採光、閑静な住宅街、IT重説対応物件 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南向き
利回り：13.84%
年間予定賃料収入：54万円
IT重説対応物件
【室内段差について】本物件は昭和の趣を残した平屋造りとなっており、お風呂の出入り口部分には構造上の段差がございます。
【雨戸の設置状況について】現状、各窓に雨戸は設置されておりません。２０２２年の外装リフォームにより外壁等は美装済みですが、防犯や遮光が必要な場合は、内側のカーテンやブラインドでの対応となります。
【賃貸運用詳細（オーナーチェンジ）】現在、月額賃料４５，０００円、共益費５，０００円の合計５０，０００円にて賃貸契約中となります。ご購入後、即座に安定した収益を得ることが可能です。
【接道状況（北側道路）について】物件の北側接道は、舗装されていない「砂利道」となっております。周辺は閑静な住宅街ですが、車両通行時の状況などは現地にてご確認をお勧めいたします。
【境界杭の設置費用について】本物件の引き渡しにあたり、境界杭の設置が必要となる場合の費用は「買主様のご負担」となります。
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、浴室に窓あり |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
エアコン２台以上、プロパンガス、エアコン、インターネット対応 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6989996573 |
| 情報公開日 |
2026年3月20日 |
次回更新予定日 |
2026年5月11日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
スーパーケンゾーノール店 |
| 距離 |
742m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ワークマン羽生店 |
| 距離 |
1660m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ベルク羽生西店 |
| 距離 |
1687m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ヤオコー羽生店 |
| 距離 |
1641m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン羽生北２丁目店 |
| 距離 |
368m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ドラッグセイムス北羽生店 |
| 距離 |
338m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
Ｓｅｒｉａ羽生店 |
| 距離 |
1411m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
羽生東町郵便局 |
| 距離 |
1362m |
写真を見る |
ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
（SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは
こちら
よりお問い合わせください）
お問い合わせを行う前に
「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。
個人情報の取り扱いについて
皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。
埼玉県知事免許（１）第２５６０８号 |
|---|
- 交通：
- 東武伊勢崎線/南羽生駅 徒歩2分
- 埼玉県羽生市南羽生３丁目９－１５ 町田ビル２階
- TEL：
- 048-594-6063
- 所属団体：
- (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00280840
|
- スマートフォンで
この不動産会社を見る
|
- 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
- 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
- 仲介手数料について
アットホームは物件情報の適正化に努めております。
内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。
このコーナーに掲載している情報の無断転載を禁止します。著作権はアットホーム（株）またはその情報提供者に帰属します。
