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新潟県上越市大貫４丁目(高田駅)の売その他：物件詳細

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築年月

妙高はねうまライン/高田
[バス利用可] バス 関根学園高校前 停歩6分 新着

新潟県上越市大貫４丁目

25分

150万円

－

107.02m²

140.57m²

１種低層

木造

中古一戸建て

1971年7月(築54年9ヶ月)

おすすめコメント

賃貸中につき購入後すぐに家賃収入が見込めるオーナーチェンジ物件。初めての投資にもおすすめです。

間取図

間取図

※概略図　現況を優先します。

外観

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    妙高はねうまライン 高田駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス 関根学園高校前 停歩6分

    その他の交通

    妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩28分

    所在地 新潟県上越市大貫４丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 150万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ７ＤＫ(和 6･8･4.5　洋 8･4.5･9.5･9.5) 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 107.02m² 土地面積 140.57m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1971年7月(築54年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 大貫４丁目物件
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 南 4.0m 私道 位置指定有
    地目 山林 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めるオーナーチェンジ物件です。スーパーなど生活利便施設は利用しやすく、日常生活に不便のない環境です。立地としては突出した強みはないものの、その分価格とのバランスが取りやすく、安定した運用を重視される投資家の方に適した物件です。初めての不動産投資や長期保有にもおすすめです。
    リフォーム履歴 ■内装：2025年3月
    床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場３台分以上、閑静な住宅街、庭10坪以上
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 ■建物状況調査
    　実施済み（報告書あり）
    　建物検査実施日：2026年02月09日
    　検査料：買主負担なし
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：25.60%
    年間予定賃料収入：38.4万円
    ①現在貸家として賃貸中です。
    ②現況有姿にてのお引渡しとなります。
    ③現況家賃：月額３２，０００円（想定利回り２５．６％）
    ※増築未登記部分あり（登記については要相談）
    ※前面道路は除雪対象外です。
    ※建物に傾きが見受けられます。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ２ヶ所
    キッチン －
    設備・サービス エアコン２台以上、都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6990029343
    情報公開日 2026年3月23日 次回更新予定日 2026年4月6日
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    情報提供会社

    (株)ディライト　ＲＥ不動産

    新潟県知事免許（１）第５６１５号

    交通：
    妙高はねうまライン/直江津駅 徒歩22分
    新潟県上越市春日新田５丁目１－７ 
    TEL：
    025-546-7108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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