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茨城県ひたちなか市八幡町(那珂湊駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

ひたちなか海浜鉄道/那珂湊

茨城県ひたちなか市八幡町

11分

580万円

－

102.80m²

264.46m²

１種中高

木造

中古一戸建て

1966年5月(築60年)

おすすめコメント

２０２３年内装・設備リフォーム済のオーナーチェンジ物件。月額賃料５．８万円＋駐車場０．２万円で計６万円の収入あり。保証会社加入で安定運用可。駐車３台可、物置付。

間取図

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    ひたちなか海浜鉄道 那珂湊駅 徒歩11分

    所在地 茨城県ひたちなか市八幡町
    物件種目 中古一戸建て
    価格 580万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ４ＳＤＫ(和 6･6　洋 8･8　DK 7　S 3) 階建 / 階 平屋建
    使用部分面積 102.80m² 土地面積 264.46m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1966年5月(築60年)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 有　333.00m²（共有持分1/10） 接道状況 東 4.0m 私道 位置指定有 ・ 北 4.0m 私道 位置指定有 ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ２０２３年に内装・設備を中心にリフォーム済みの中古住宅。
    現在はＳＯＨＯ利用の入居者が入居中で、保証会社（全保連）加入・連帯保証人ありのため、安定した賃貸運用が期待できます。

    月額賃料５．８万円＋隣地駐車場収入０．２万円、合計６万円の収入あり。
    これまで入居者からのクレームもなく、良好な賃貸状況を維持しています。

    リフォーム内容として、下水道接続工事（旧汲み取りから変更）をはじめ、キッチン・ガスコンロ・レンジフード・水栓の新設、クロス張替え、床補強およびクッションフロア施工、分電盤交換（単相３線式・６０Ａ対応）、温水洗浄便座・洗面化粧台（１階・２階）・浴槽・換気扇の設置など、生活設備を一新しています。

    また、エアコン専用コンセントやテレビ端子も新設済みで、現代の生活スタイルに対応。

    敷地内には縦列で３台程度駐車可能なスペースを確保。物置もあり、利便性の高い仕様です。

    初めての収益物件としても、安定運用を重視される方にもおすすめの一棟です。
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年1月
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
    下水道に接続
    ■内装：2023年1月
    床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
    ■その他：2023年1月
    電気工事、他
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場２台分、閑静な住宅街
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：12.41%
    年間予定賃料収入：72万円
    プロパンガスの貸与条件が次のオーナーに継承が必要
    ※継承が難しい場合は現オーナーに交渉可能です
    ・給湯器（２０号給湯専用）無償貸与契約（フリーメンテ込み）
    ・給湯器リモコン（台所用）
    ・ガス配管工事無償貸与契約
    ・２Ｆ洗面化粧台のお水の配管
    ・給湯配管工事（キッチン、お風呂場、洗面）に新設無償貸与契約
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室に窓あり
    キッチン －
    設備・サービス プロパンガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6990088895
    仲介手数料 33万円    
    情報公開日 2026年3月27日 次回更新予定日 2026年4月24日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 セイブ食彩館那珂湊店
    距離 834m
    周辺施設 ヨークベニマル那珂湊店
    距離 1592m
    周辺施設 セブンイレブンひたちなか相金町店
    距離 1100m
    周辺施設 ひたちなか市立那珂湊中学校
    距離 615m
    周辺施設 ひたちなか市立那珂湊第二小学校
    距離 1356m
    周辺施設 堀川保育園
    距離 391m
    周辺施設 那珂湊相金郵便局
    距離 965m
    周辺施設 水戸信用金庫那珂湊支店
    距離 657m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ナラティブ・エステート

    茨城県知事免許（１）第７５０３号

    交通：
    ひたちなか海浜鉄道/高田の鉄橋駅 徒歩11分
    茨城県ひたちなか市田中後４０－６ 
    TEL：
    029-212-7757
    FAX：
    029-307-8530
    所属団体：
    (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専属専任媒介

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    • 00272794
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