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茨城県鹿嶋市大字平井の売その他:物件詳細

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所在地
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管理費等
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築年月

【バス】総合福祉センター前 停歩3分

茨城県鹿嶋市大字平井


400万円

108.95m²

371.00m²

1種住居

木造

一棟売アパート

1974年1月(築52年4ヶ月)

おすすめコメント

【利回り16.5%】鹿嶋市平井の平屋収益物件400万円で一種住居の資産を手に入れる好機!築50年ながら水回りリフォーム済で即稼働可。112坪の広い敷地は将来の再建築にも最適。安定経営を支える好条件です

間取図

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    【バス】 総合福祉センター前 停歩3分

    所在地 茨城県鹿嶋市大字平井
    物件種目 一棟売アパート
    価格 400万円 管理費等
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 階建 / 階 1階建 / 1階
    使用部分面積 108.95m² 土地面積 371.00m²(公簿)
    建物構造 木造 築年月 1974年1月(築52年4ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 鹿嶋市平井戸建て
    都市計画 市街化区域 用途地域 1種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 接道状況 西 4.2m 公道 接面17.7m
    地目 宅地 地勢
    総戸数 国土法届出
    アピールポイント 【想定利回り16.5%】水回りリフォーム済みで即戦力!鹿嶋市平井・資産価値の高い市街化区域の平屋物件


    販売価格400万円に対し想定賃料5.5万円。表面利回りは16.5%と地方都市の収益物件として極めて高いパフォーマンスを誇ります。

    本物件の最大の強みは築50年という経年を感じさせない内装の状態です。特にお金のかかるお風呂やトイレといった水回りは数年前にリフォームを終えており、現況のまま貸し出せるコンディションを維持しています。購入後の大規模な追加改修リスクを抑えられる点は、オーナー様にとって大きなメリットです。

    また立地条件も見逃せません。市街化区域・第一種住居地域に位置し112坪(371㎡)というゆとりある敷地を確保。建ぺい率60%・容積率200%の指定を受けているため、将来的に建物が役目を終えた際も、住宅用地として再建築や売却が容易な「出口戦略」を描きやすい土地です。

    「少額から始めたい」「修繕リスクを抑えつつ高利回りを狙いたい」
    そんな投資家様のニーズに応える堅実かつ高リターンな1棟です。ぜひ一度その状態の良さをお確かめください。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    利回り:16.50%
    年間予定賃料収入:66万円
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6990188063
    情報公開日 2026年4月3日 次回更新予定日 2026年4月29日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 はとの丘保育園
    距離 640m
    周辺施設 公益財団法人鹿島病院
    距離 832m
    周辺施設 ゴルフプラザ十二神
    距離 1034m
    周辺施設 鹿嶋市立平井認定こども園
    距離 1003m
    周辺施設 サテライトしおさい鹿島
    距離 1698m
    周辺施設 鹿嶋市立鉢形小学校
    距離 1429m
    周辺施設 セイコーマート鹿嶋平井店
    距離 1194m
    周辺施設 ウエルシア鹿嶋平井店
    距離 1058m

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    情報提供会社

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    家まつ不動産 (同)リード

    茨城県知事免許(1)第7688号

    交通:
    鹿島臨海鉄道/鹿島大野駅 徒歩35分
    茨城県鹿嶋市大字和575-4 
    TEL:
    0299-77-7253
    FAX:
    0299-77-7258
    所属団体:
    (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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    • 00281255
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