長野県長野市三輪9丁目(本郷駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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長野電鉄長野線/本郷
長野県長野市三輪9丁目
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7分
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9,500万円
-
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507.86m²
744.52m²
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近隣商業、1種住居
鉄骨造
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一棟売アパート
1994年12月(築31年6ヶ月)
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外観
前面に駐車スペースが広がる外観写真。建物全体の配置や敷地のゆとりがわかりやすく確認できます。
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その他の画像
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| 交通 | 長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩7分 |
| 所在地 |
長野県長野市三輪9丁目
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
9,500万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
507.86m² |
土地面積 |
744.52m²(公簿) |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1994年12月(築31年6ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
ラフォーレ本郷館 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業、1種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
北 6.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
16戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
・販売価格9,500万円の一棟売りアパート
・年間予定賃料957万円、表面利回り10.07%(満室想定ベース)
・長野電鉄線「本郷」駅徒歩7分、「桐原」駅徒歩9分の通勤通学に配慮しやすい立地
・長野県立大学に近く、賃貸需要を想像しやすい周辺環境
・土地面積744.52㎡、建物延面積507.86㎡の土地付き一棟物件
・1994年12月築、鉄骨造3階建で安定感のある建物構造
・現況賃貸中のため、購入後の賃貸運営をイメージしやすい
・敷地内駐車スペースあり(地方都市型投資で重視されやすい条件)
・2017年〜2025年にかけて防水・塗装・床張替え・宅配ボックス設置などの修繕履歴あり
・北側6.0m公道接道、平坦地で管理・運用面も考えやすい |
| リフォーム履歴 |
■外装:2018年1月 外壁、屋根 ■その他:2025年1月 2025年塗装(フェンス、廊下、天井)、2024年張り替え(玄関、階段、踊場床) ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:10.07%
年間予定賃料収入:957万円
・駐車場11台分(予備4台分)
・全16戸(1K・15戸、2DK・1戸)
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、トイレ |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、給湯、プロパンガス、エアコン |
| その他 |
宅配BOX |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6990241549 |
| 情報公開日 |
2026年4月9日 |
次回更新予定日 |
2026年5月21日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
イオンタウン長野三輪 |
| 距離 |
961m |
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| 周辺施設 |
デリシア三輪店 |
| 距離 |
1124m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン長野桐原店 |
| 距離 |
620m |
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| 周辺施設 |
長野市立東部中学校 |
| 距離 |
1153m |
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| 周辺施設 |
長野市立三輪小学校 |
| 距離 |
605m |
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| 周辺施設 |
八十二長野銀行長野北支店 |
| 距離 |
888m |
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長野県知事免許(14)第1300号 |
|---|
- 交通:
- 長野電鉄長野線/信濃吉田駅 徒歩1分
- 長野県長野市吉田3丁目22-8
- TEL:
- 026-263-7588
- FAX:
- 026-215-1128
- 所属団体:
- (公社)長野県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 00016231
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