長野県長野市大字若槻団地(信濃吉田駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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長野電鉄長野線/信濃吉田
長野県長野市大字若槻団地
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22分
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4,300万円
-
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245.52m²
403.43m²
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1種低層
軽量鉄骨造
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一棟売アパート
1986年8月(築39年10ヶ月)
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 長野電鉄長野線 信濃吉田駅 徒歩22分 |
| 所在地 |
長野県長野市大字若槻団地
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
4,300万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
245.52m² |
土地面積 |
403.43m²(公簿) |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 |
築年月 |
1986年8月(築39年10ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
ハイツサンシティー |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種低層 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
西 6.4m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
6戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
長野市若槻団地の一棟売りアパートです。価格4,300万円、年間予定賃料収入456万円、表面利回り10.60%。全6戸のうち5戸を2DKから1LDKへ改修しており、現代の入居ニーズを意識した運営がしやすい構成です。さらに、屋根・外壁・基礎・軒天など段階的に修繕が行われ、宅配ボックスも設置済み。現況賃貸中のため、購入後の運営イメージを持ちやすい点も魅力です。駐車場6台分を確保し、地方都市の賃貸経営で重視されやすい条件も備えています。はじめての一棟投資はもちろん、長期保有を見据えて安定感を重視したい方にも検討しやすい物件です。
・販売価格4,300万円のオーナーチェンジ物件
・年間予定賃料収入456万円、表面利回り10.60%
・軽量鉄骨造2階建、建物面積245.52㎡
・全6戸の一棟アパート、現況賃貸中
・6戸のうち5戸を2DKから1LDKへ改修済み
・2014年太陽光発電設備設置、2020年以降も屋根・外壁等を順次塗装
・2024年宅配ボックス設置済みで入居者利便性にも配慮
・駐車場6台分あり、地方賃貸で重視されやすい条件
・第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
施工会社:パナソニック
利回り:10.60%
年間予定賃料収入:456万円
・駐車場6台分
・6戸のうち、5戸を2DK→1LDKへ改修
・2014年、太陽光発電設備設置
・2020年、屋根塗装
・2021年、外壁、駐輪場屋根塗装
・2024年、外壁塗装、宅配ボックス設置
・2025年、屋根、基礎、軒天塗装
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、トイレ |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、プロパンガス、エアコン |
| その他 |
宅配BOX |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6990264566 |
| 情報公開日 |
2026年4月9日 |
次回更新予定日 |
2026年5月21日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
西友長野北店 |
| 距離 |
591m |
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| 周辺施設 |
デリシア若槻店 |
| 距離 |
716m |
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| 周辺施設 |
ローソン長野檀田店 |
| 距離 |
435m |
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| 周辺施設 |
長野市立北部中学校 |
| 距離 |
662m |
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| 周辺施設 |
長野市立若槻小学校 |
| 距離 |
1521m |
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| 周辺施設 |
八十二長野銀行浅川若槻支店 |
| 距離 |
934m |
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長野県知事免許(14)第1300号 |
|---|
- 交通:
- 長野電鉄長野線/信濃吉田駅 徒歩1分
- 長野県長野市吉田3丁目22-8
- TEL:
- 026-263-7588
- FAX:
- 026-215-1128
- 所属団体:
- (公社)長野県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 00016231
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