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大阪府八尾市弓削町３丁目(志紀駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ関西本線/志紀

大阪府八尾市弓削町３丁目

2分

7,700万円

－

503.28m²

283.23m²

１種住居

鉄骨造

一棟売マンション

1970年1月(築56年5ヶ月)

おすすめコメント

ＪＲ志紀駅徒歩４分好立地。セブンイレブン、ライフ志紀店，徒歩圏内で生活利便性良好。１２戸中１１戸入居中。満室想定年収８１９．６万円、想定利回り１０．６％

間取図

間取図

外観

外観

シンプルで、街並みに調和した外観
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    交通

    ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩2分

    所在地 大阪府八尾市弓削町３丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 7,700万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 503.28m² 土地面積 283.23m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1970年1月(築56年5ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 北 4.1m 接面20.1m ・ 西 4.4m 接面13.6m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 12戸 国土法届出 －
    アピールポイント ＪＲ志紀駅徒歩４分、コンビニ徒歩１分、スーパー徒歩７分の生活利便性に優れた一棟収益物件です。
    本物件は総戸数１２戸中１１戸入居中で、現況利回り９．８％、満室想定年収８，１９６，０００円、想定利回り１０．６％が見込めます。
    間取りは２ＤＫ９戸、３ＬＤＫ２戸、事務所１戸で、単身者・カップル・ファミリー層まで幅広い賃貸需要に対応しやすい構成です。
    土地１筆・建物２棟（中澤マンション９戸／中澤ビル３戸）からなる一括運用物件で、安定収益を目指す方にご検討いただきやすい物件です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：10.64%
    年間予定賃料収入：819.6万円
    ・満室想定　８，１９６，０００円（想定１０．６％）
    ・総戸数１２戸　１１戸入居中　現況利回り９．８％
    ・間取り内訳：２ＤＫ（９戸）／３ＬＤＫ（２戸）／事務所（１戸）
    ・土地１筆、建物２棟となります。中澤マンション９戸／中澤ビル３戸
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6990344143
    情報公開日 2026年4月15日 次回更新予定日 2026年5月16日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 セブン－イレブン　八尾弓削町店
    距離 40m 写真を見る
    周辺施設 ライフ志紀店
    距離 450m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)エールホーム

    大阪府知事免許（２）第５９５１０号

    交通：
    ＪＲ関西本線/八尾駅 徒歩1分 【バス】1分 ＪＲ八尾駅前
    大阪府八尾市安中町４丁目８－１８ 
    TEL：
    072-943-3911
    FAX：
    072-943-3912
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

    • 会社情報
    • 50104731
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