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大阪府大阪市東住吉区公園南矢田３丁目(矢田駅)の売その他：物件詳細

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築年月

近鉄南大阪線/矢田 新着

大阪府大阪市東住吉区公園南矢田３丁目

15分

7,700万円

－

169.62m²

204.95m²

２種中高

木造

一棟売アパート

2016年3月(築10年3ヶ月)

おすすめコメント

木造築１０年でスタイリッシュなデザインが眼を惹く非常に美しい外観。「近鉄南大阪線」のみならず、便利な「地下鉄御堂筋線」からの２ｗｅｙアクセスが可能。家賃上昇を継続しており、利回りも向上の期待。

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    交通

    近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩15分

    その他の交通

    地下鉄御堂筋線 あびこ駅 徒歩17分

    所在地 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田３丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 7,700万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 管理手数料：25,558円/月、清掃料：5,500円/月、共用部電気代：1,228円/月、共用部水道代：1,540円/月、インターネット：8,800円/月 その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 169.62m² 土地面積 204.95m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 2016年3月(築10年3ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 ＣＨＥＲＲＹ　ＢＥＲＲＹ
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 バイク置き場 有
    駐輪場 有    
    私道負担面積 なし 接道状況 北 6.0m 公道 接面7.3m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 8戸 国土法届出 －
    アピールポイント ・木造築１０年。スタイリッシュなデザインが眼を惹く非常に美しい外観
    ・「近鉄南大阪線：矢田駅」のみならず、便利な「地下鉄御堂筋線：あびこ駅」からの
    　２ｗｅｙアクセス可能
    ・事業開始以来ほぼ満室稼働。昨年より家賃ＵＰを継続しており、利回り向上の期待値：高
    ・年間家賃収入５，５７６，４００円
    ・賃料ＵＰにて賃貸契約締結成功中。
    　（利回り７．２４％から更に上昇を期待できます）

    ※動画の撮影済をご準備しておりますので、美しい外観をぜひご覧ください。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場２台分
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：7.24%
    年間予定賃料収入：558万円
    本物件は管理状態が非常に良好、日当たりも良く、これまで高稼働を維持し、
    安定した賃貸運営実績を有する物件です。
    住宅街に立地し、併せて魅力的な外観は安定的な賃貸需要を獲得できています。
    昨年より家賃上昇を継続しており、更に利回り向上も期待できます。
    また最寄りの「近鉄南大阪線」のみならず、便利な「御堂筋線」沿線需要も獲得できる
    ２ＷＡＹのアクセスが可能です。
    住環境・景観・建物コンディションの三拍子が揃い、長期保有型の安定的な
    キャッシュフローが期待できる魅力的な投資物件をぜひご覧ください。
    ※賃料ＵＰにて賃貸契約締結成功中。（利回り上昇期待値：高）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、シャワー、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、ロフト、給湯、プロパンガス、エアコン、暖房、冷房、インターネット対応
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6990427201
    情報公開日 2026年5月6日 次回更新予定日 2026年5月23日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    清陽通商(株)

    大阪府知事免許（４）第５２９４５号

    交通：
    地下鉄御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩1分
    大阪府大阪市中央区北浜２丁目３－１０ ＶＩＰ関西センター７０４号室
    TEL：
    06-4707-4620
    FAX：
    06-4707-4611
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 50018888
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