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静岡県浜松市中央区城北２丁目(浜松駅)の売その他：物件詳細

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築年月

東海道本線/浜松
[バス利用可] バス 遠鉄バス『六間坂上』 停歩2分

静岡県浜松市中央区城北２丁目

3500ｍ

2,615.8万円

－

245.89m²

159.26m²

２種中高

鉄骨造

売ビル

1976年8月(築49年10ヶ月)

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【南西角地／賃貸中／間口約１０ｍ超×２面道路】浜松市中央区城北エリアに位置する、一括売事務所。延床約２４５㎡・駐車場複数台・大学至近・視認性良好

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    東海道本線 浜松駅 徒歩3500ｍ
    [バス利用可] バス 遠鉄バス『六間坂上』 停歩2分

    所在地 静岡県浜松市中央区城北２丁目
    物件種目 売ビル
    価格 2,615.8万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 245.89m² 土地面積 159.26m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1976年8月(築49年10ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 城北ビル
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 南 5.5m 公道 接面10.5m ・ 西 5.4m 公道 接面10.4m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 浜松市中央区城北エリア、視認性・開放感に優れた南西角地の一括売事務所。
    西側約５．４ｍ・南側約５．５ｍの公道に接し、いずれも間口約１０ｍ超を確保した好条件の立地です。

    延床面積約２４５．８９㎡（１階９１．５９㎡・２階１０３．８１㎡・３階５０．４９㎡）のゆとりある建物で、事務所・スクール・サロン等、多用途に対応可能。
    さらに複数台駐車可能なスペースを確保しており、来客型ビジネスにも適しています。

    静岡大学浜松キャンパス近接エリアのため需要も見込め、現在賃貸中（２階のＡ、Ｂ、Ｄの部屋）につき、取得後すぐに収益が期待できる投資用不動産としてもおすすめです。
    築年数は経過しておりますが、立地を活かした長期的な資産形成が可能な物件です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場３台分以上
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    ・宅地造成等工事規制区域
    ・居住誘導区域
    ・地区計画（西上池川地区計画）
    ・高度地区（中高層住居専用地区　建築物の高さ最高限度：北側斜線制限）・屋外広告物規制地域（第一種普通規制地域）
    ・年間想定家賃収入　３３３．６万円　満室時想定利回り　１２．７５％
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス エアコン２台以上、都市ガス
    その他 －
    条件等 － 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6990429061
    情報公開日 2026年4月23日 次回更新予定日 2026年5月15日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    クリエイト・ジャパン浜松西(株)

    静岡県知事免許（６）第１１４５１号

    交通：
    東海道本線/浜松駅 【バス】30分 遠鉄バス志都呂宇布見線　南平 停歩1分
    静岡県浜松市中央区入野町１６１０２－１０ 
    TEL：
    053-447-7941
    FAX：
    053-447-7948
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 40302393
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