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愛知県名古屋市天白区元八事５丁目(塩釜口駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
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建物構造		 物件種目
築年月

名古屋市鶴舞線/塩釜口

愛知県名古屋市天白区元八事５丁目

3分

16,500万円

－

648.00m²

355.56m²

近隣商業

ＲＣ

一棟売アパート

1987年3月(築39年6ヶ月)

おすすめコメント

地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩約３分。ＲＣ造４階建・全２１戸、満室想定利回り約７．４８％。駅近で安定運用を狙える一棟収益マンション。

間取図

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    交通

    名古屋市鶴舞線 塩釜口駅 徒歩3分

    その他の交通

    名古屋市鶴舞線 植田駅 徒歩16分

    名古屋市名城線 八事駅 徒歩20分

    所在地 愛知県名古屋市天白区元八事５丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 16,500万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 4階建
    使用部分面積 648.00m² 土地面積 355.56m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1987年3月(築39年6ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 南 8.0m 公道 接面23.8m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 21戸 国土法届出 －
    アピールポイント 「駅近」「ＲＣ造」「全２１戸」「利回り７％台」
    収益物件として投資家が重視するポイントを備えた一棟マンションです。

    地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩約３分という利便性の高い立地にあり、単身者向け１Ｋタイプを中心とした全２１戸構成。大学生・社会人・駅利用者など、幅広い賃貸ニーズを取り込みやすいポジションです。

    現況満室想定の年間収入は１２，３５１，５５２円、満室想定利回りは約７．４８％。
    ＲＣ造４階建のため、木造アパートと比較して建物の重厚感・耐久性の面でも訴求しやすく、長期保有型の収益資産として検討しやすい物件です。

    南側約８．０ｍ公道に約２３．８ｍ接道しており、視認性・接道条件も良好。
    近隣商業地域、建ぺい率８０％・容積率３００％のため、将来的な資産価値や土地利用の観点からも魅力があります。

    安定収入を狙う投資家様、名古屋市内で駅近ＲＣ収益物件をお探しの方におすすめです。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
    主要採光面：南向き
    利回り：7.48%
    年間予定賃料収入：1,235万円
    地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩約３分の駅近立地に位置する、鉄筋コンク
    リート造４階建の一棟収益マンションです。
    総戸数は２１戸、間取りは１Ｋタイプで構成されており、単身者・学生・社
    会人など幅広い賃貸需要を見込みやすい物件です。

    現況満室時の年間賃料収入は１２，３５１，５５２円、満室想定利回りは約７．４８％。
    駅近・ＲＣ造・総戸数２１戸という収益物件として魅力ある条件が揃っており
    、長期保有による安定運用を検討される投資家様におすすめです。

    物件所在地は名古屋市天白区元八事エリア。
    周辺には生活利便施設や大学・商業施設等も点在し、賃貸需要の下支えが
    期待できる立地です。
    また、土地面積は約１０７．５５坪、南側公道約８．０ｍに約２３．８ｍ接道しており、
    土地としてのボリューム感もあります。

    用途地域は近隣商業地域、容積率３００％のため、将来的な資産性・土地活
    用の観点からも検討しやすい一棟収益物件です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、シャワールーム、シャワー、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 － 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6990569015
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2026年5月1日 次回更新予定日 2026年8月20日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 フェイムズ
    距離 139m
    周辺施設 ローソンストア１００塩釜口店
    距離 178m
    周辺施設 私立名城大学天白キャンパス
    距離 770m
    周辺施設 私立名城大学八事キャンパス
    距離 1425m
    周辺施設 私立中京大学
    距離 1759m
    周辺施設 国立名古屋大学山手キャンパス
    距離 2834m
    周辺施設 私立東海学園大学名古屋キャンパス
    距離 2997m
    周辺施設 医療法人資生会八事病院
    距離 716m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)Ｄ－Ｅｓｔａｔｅ

    愛知県知事免許（１）第２５９６７号

    交通：
    名古屋市桜通線/国際センター駅 徒歩6分
    愛知県名古屋市中区錦１丁目７－４０ 第二ユアサビル４階
    TEL：
    052-228-2913
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専属専任媒介

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    • 40412153
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