福岡県福岡市博多区空港前5丁目(福岡空港駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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地下鉄空港線/福岡空港
福岡県福岡市博多区空港前5丁目
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10分
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16,000万円
-
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363.21m²
288.05m²
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1種住居
木造
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一棟売アパート
2017年3月(築9年3ヶ月)
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間取図
外観
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄空港線 福岡空港駅 徒歩10分 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区空港前5丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
16,000万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
363.21m² |
土地面積 |
288.05m²(公簿) |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2017年3月(築9年3ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
グランデユニバ5 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種住居 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
476% |
| 駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
北 11.9m 公道 接面14.6m
・
東 6.0m 公道 接面15.1m
・
二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
9戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
・地下鉄空港線利用で博多・天神へダイレクトアクセス可能な立地。
・将来的な資産価値を重視される方におすすめの物件です。
・築9年と比較的新しく、修繕リスクも低く、長期保有に適した安定資産型アパート。
現在も安定した賃貸需要が見込めるエリアに位置しています。
・インカム重視ではなく、資産形成・資産保全を目的とした方に適しています。
・法人名義での取得や、相続・節税対策としてもご検討いただけます。
・融資先のご相談も可能です。
*通常の木造アパートの法定耐用年数は22年ですが、「準耐火構造」であることで、金融機関は「建物の質が高い」と判断し、
期間を延ばす傾向があります。
期間の設定例: 多くの金融機関では、
「準耐火構造」であれば30年~35年(新築時基準)の融資期間を設定することが可能です。
*本物件への適用: 2017年築(築9年)の本物件の場合、残り26年前後の期間でローンを組める可能性があります。
詳しくはご相談ください。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
駐車場3台分以上、管理人巡回 |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/巡回
施工会社:ライフリビング
利回り:4.78%
年間予定賃料収入:765.9万円
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、追焚機能、シャワー |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、オートロック、プロパンガス、エアコン、インターネット対応 |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6990575595 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年5月2日 |
次回更新予定日 |
2026年5月16日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
イオン福岡東ショッピングセンター |
| 距離 |
1914m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン博多席田小学校前店 |
| 距離 |
332m |
| 周辺施設 |
ローソン空港前2丁目店 |
| 距離 |
1076m |
| 周辺施設 |
スターバックスコーヒー博多の森店 |
| 距離 |
751m |
| 周辺施設 |
ドトールコーヒーショップ福岡空港国内線南到着口店 |
| 距離 |
1136m |
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福岡県知事免許(1)第19735号 |
|---|
- 交通:
- JR博多南線/博多南駅 徒歩23分 【バス】 西鉄バス観音堂 停歩4分
- 福岡県那珂川市片縄北3丁目1-1
- TEL:
- 092-952-0461
- FAX:
- 092-984-0656
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 80505948
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