岐阜県岐阜市蔵前６丁目(手力駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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名鉄各務原線/手力
岐阜県岐阜市蔵前６丁目
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5分
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7,280万円
－
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436.62m²
858.48m²
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－
木造
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一棟売アパート
2007年7月(築18年11ヶ月)
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間取図
◆１棟２戸×３棟構成！２ＬＤＫ×６戸◆
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外観
現在満室稼働中で即時収益開始可能なオーナーチェンジ物件。
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その他の画像
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| 交通 | 名鉄各務原線 手力駅 徒歩5分 |
|---|
| その他の交通 | 高山本線 長森駅 徒歩13分 名鉄各務原線 高田橋駅 徒歩12分 |
|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市蔵前６丁目
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
7,280万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
436.62m² |
土地面積 |
858.48m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2007年7月(築18年11ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
ＧＲＥＥＮ・ＣＯＵＲＴ ＫＵＲＡＭＡＥ |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
北 4.0m 公道
・
東 5.9m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
＼現在満室稼働中！オーナーチェンジ物件／◇２ＬＤＫ×６戸◇駐車場各住戸２台分＋別途駐車場あり◇
◆想定表面利回り：７．１０％（年間賃料収入５，１７０，３２０円）のオーナーチェンジ物件。
◆１棟２戸×３棟構成！６戸現在満室稼働中なので即時収益可能。
◆大手ハウスメーカーの三井ホーム施工物件、《２×４》工法による高品質の木造住宅。
◆名鉄各務原線「手力」駅まで徒歩約３分の駅近好立地。
◆各住戸駐車場２台分確保、別途敷地内に駐車場あり。
◆各住戸に専用庭付きの為ファミリー層にも高評価。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
駐車場２台分 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
施工会社：三井ホーム株式会社
利回り：7.10%
年間予定賃料収入：517万円
※上記土地面積にはセットバック面積３９．８５平米を含む
※現状有姿渡し（クリーニング・修繕等は実施いたしません）
※境界非明示にてお引渡しいたします（境界確定測量は売主負担では実施いたしません）
※契約不適合責任免責（設備の補修責任も含め一切免責とさせていただきます）
※プロパンガス供給会社の引継ぎを取引条件といたします（現供給会社による継続供給）
※本物件はオーナーチェンジでのお取引となります。賃借人との既存賃貸借契約はそのまま買主様に引き継がれます。
※想定利回り（７．１０％）は２０２６年４月時点の年間賃料収入を販売価格で除した表面利回りです。固定資産税・都市計画税・修繕費・空室損・損害保険料等の経費控除前の数値であり、将来の賃料収入や利回りを保証するものではございません。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
シャワー、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
プロパンガス、ケーブルTV |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6990639477 |
| 情報公開日 |
2026年5月9日 |
次回更新予定日 |
2026年5月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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愛知県知事免許（１）第２６０３０号 |
|---|
- 交通：
- 【バス】 さんさんバス イオン三好アイモール停 停歩5分
- 愛知県みよし市三好町天王８４－６
- TEL：
- 0561-56-5691
- 所属団体：
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 40412441
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