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兵庫県三木市緑が丘町本町１丁目(緑が丘駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

神戸電鉄粟生線/緑が丘

兵庫県三木市緑が丘町本町１丁目

4分

2,450万円

－

174.96m²

244.00m²

１種低層

鉄骨造

一棟売アパート

1984年10月(築41年9ヶ月)

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オーナーチェンジ物件／想定表面利回り１１．７３％

間取図

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    神戸電鉄粟生線 緑が丘駅 徒歩4分

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    神戸電鉄粟生線 広野ゴルフ場前駅 徒歩12分

    神戸電鉄粟生線 押部谷駅 徒歩23分

    所在地 兵庫県三木市緑が丘町本町１丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,450万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 174.96m² 土地面積 244.00m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1984年10月(築41年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 南 ・ 西 ・ 二方道路
    地目 － 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 収益一棟アパート『サンハイツ緑が丘』、神戸電鉄栗生線『緑が丘』駅徒歩圏内。
    落ち着いた住宅地に位置する全２戸の一棟アパートです。現在賃貸中につき、購入後すぐに家賃収入が見込めるオーナーチェンジ物件です。
    ３ＤＫ×１戸・３ＤＫ・２ＤＫ・２Ｋの間取り構成で、単身者からファミリー層まで幅広い賃貸需要に対応。
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年8月
    下水工事（１０１号平屋、本下水接続工事）
    ■内装：2004年11月
    ２００４年１１月（２０１号室キッチン入替・床フローリング工事など）２０２３年７月頃（１０１号室外装塗装工事）２０２５年２月頃（１０３号室洗面台取替・床やり替え・壁張替など）
    ■外装：2012年4月
    外壁
    ２０１２年４月頃（アパート側の屋根下地、葺き替え工事）２０１８年１０月（塗装工事・防水工事など）
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：11.73%
    年間予定賃料収入：310.8万円
    建物①床面積１Ｆ８７．４８㎡　２Ｆ８７．４８㎡。延床面積１７４．９６㎡。
    １Ｆ、１０２号室：３ＤＫ（３６．４㎡）１０３号室：２ＤＫ（５１㎡）
    ２Ｆ、２Ｋ（２９．２㎡）×３戸　設備：２ケ月に１回２３，０００円汚水処理代。

    建物②木造瓦葺平屋建
    床面積：６０．５４㎡。築年数：昭和３８年１２月。１０１号室３ＤＫ（６０．５４㎡）専用庭・物置有
    設備：上下水・プロパンガス

    法的制限：建物基準法第２２条指定区域　住居誘導区域：区域内　外壁後退１ｍ
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6990656887
    情報公開日 2026年5月11日 次回更新予定日 2026年7月2日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)京都ベストホーム

    京都府知事免許（５）第１２１７４号

    交通：
    近鉄京都線/新田辺駅 徒歩3分
    京都府京田辺市田辺中央１丁目６－３ 
    TEL：
    0774-34-0360
    FAX：
    0774-63-3534
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 50017434
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