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愛知県名古屋市緑区鳴海町字宿地(鳴海駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

名鉄名古屋本線/鳴海 新着

愛知県名古屋市緑区鳴海町字宿地

15分

10,000万円

－

392.50m²

244.59m²

－

ＲＣ

売ビル

1987年1月(築39年11ヶ月)

おすすめコメント

【全室満室稼働中・表面利回り９．１％】ＲＣ造３階建の一棟収益ビル。年間予定賃料９１０万円で、賃料収入が見込めるオーナーチェンジ物件です。別土地の駐車場付きで、収益性と利便性を兼備えた投資用不動産です。

外観
その他の画像
  • 駐車場
  • 周辺環境
  • コンビニ
  • 病院
  • ショッピング施設
    • とりあえず保存
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    交通

    名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩15分

    その他の交通

    名鉄名古屋本線 左京山駅 徒歩19分

    名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩29分

    所在地 愛知県名古屋市緑区鳴海町字宿地
    物件種目 売ビル
    価格 10,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 392.50m² 土地面積 244.59m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1987年1月(築39年11ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 名古屋市緑区鳴海町　一棟ビル＋駐車場用地
    都市計画 － 用途地域 －
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 北東 18.9m 公道 接面11.2m ・ 北西 16.0m 公道 接面1.0m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ①　満室稼働中の物件

    現在全室満室稼働中。購入後から賃料収入が見込めるため、安定した収益を目指す方におすすめです。

    ②　表面利回り９．１％

    年間予定賃料収入９１０万円、表面利回り９．１％。利回りを重視する投資家の方にも魅力的な物件です。

    ③　ＲＣ造３階建・延床面積約１１８坪

    １９８７年１月築、ＲＣ造３階建。延床面積３９２．５０㎡（約１１８．７３坪）の建物で、長期保有の資産形成にもおすすめです。

    ④　別土地の駐車場用地付き

    建物敷地２４４．５９㎡（約７３．９８坪）に加え、別土地の駐車場用地８１．５４㎡（約２４．６６坪）も対象。合計土地面積約３２６．１３㎡（約９８．６５坪）で、建物と駐車場を一体で所有できます。

    ⑤　生活利便施設が充実した立地

    名鉄名古屋本線「鳴海」駅徒歩１５分。周辺には病院・コンビニ・ドラッグストアなどが揃い、利便性の高い環境です。

    その他のポイント

    ・北東側幅員約１８．９ｍの公道に接道。交通量のある大通りに面しており、視認性が高く、店舗・事務所としての立地条件も魅力です。

    ・バス停「みどり市民病院」まで徒歩圏内。バスも利用できる立地です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場３台分以上
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    他所在地：名古屋市緑区鳴海町字宿地26-1　81.54㎡
    利回り：9.10%
    年間予定賃料収入：910万円
    【全室満室稼働中・表面利回り９．１％】年間予定賃料収入９１０万円のオーナーチェンジ物件。ＲＣ造３階建・延床面積３９２．５０㎡の一棟ビルです。別土地の駐車場用地８１．５４㎡も売買対象に含まれます。前面道路約１８．９ｍ、病院や商業施設も徒歩圏内に揃う利便性の高い立地です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6990691732
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2026年11月12日 次回更新予定日 2026年11月26日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ファミリーマート緑潮見が丘店
    距離 203m 写真を見る
    周辺施設 名古屋市立大学医学部附属みどり市民病院
    距離 221m 写真を見る
    周辺施設 ヤマダイ鳴海店
    距離 725m 写真を見る
    周辺施設 スギ薬局六田店
    距離 339m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ライフアップベース

    愛知県知事免許（１）第２６０９１号

    交通：
    名古屋市名城線/総合リハビリセンター駅 徒歩10分
    愛知県名古屋市瑞穂区松栄町２丁目９９ 梅雲マンション５０１
    TEL：
    052-875-9292
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 40413013
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