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東京都墨田区文花１丁目(小村井駅)の売その他：物件詳細

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築年月

東武亀戸線/小村井 新着

東京都墨田区文花１丁目

7分

13,880万円

－

199.84m²

195.76m²

準工業

木造

一棟売アパート

2015年12月(築10年6ヶ月)

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築浅・設備充実の１Ｒ×１２戸の２棟一括売アパート。検済有り。利回り６．５％の安全資産。前面２項道路でも敷地前迄車両進入可能な為、リフォーム時の搬入スムーズ。２棟分筆済＋各棟１００㎡以下の最適化設計。

間取図

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    東武亀戸線 小村井駅 徒歩7分

    所在地 東京都墨田区文花１丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 13,880万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 199.84m² 土地面積 195.76m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 2015年12月(築10年6ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 文花１丁目２棟一括売アパート
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 有    
    私道負担面積 有　32.67m² 接道状況 北西 4.0m 私道
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 12戸 国土法届出 －
    アピールポイント ＩＨコンロ・追焚機能・浴室換気乾燥・ウオッシュレット・小屋裏収納（２階のみ）・オートロック等単身者に刺さるフルスペック仕様。Ｒ８年５月現在満室賃貸中。作り手の頭の良さが光りまくってる、完成度の高い物件。（間口２ｍ×２で各筆が独立して再建築可。１００㎡以下に抑えて建築基準法の制限を回避。出口（売却）で１棟ずつ売ることも可能。）“土地の価値を最大化するための設計”ここにあり。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    他所在地：16-29
    利回り：6.50%
    年間予定賃料収入：902.4万円
    確認済証・検査済証あります。上記床面積は２棟併せてのものです。防火、最低限高度地区、２２ｍ高度地区、第２種特別工業地区　前面道路は２項道路。司法書士は売主指定。浸水実績マップに周辺表示あり（Ｈ２６年）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、追焚機能、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 室内洗濯機置場、オートロック、シャッター雨戸、ロフト、都市ガス、エアコン、火災警報器（報知機）
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6990715424
    情報公開日 2026年5月15日 次回更新予定日 2026年5月29日
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    情報提供会社

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    (有)わかば土地

    千葉県知事免許（６）第１３２７６号

    交通：
    ＪＲ総武線/市川駅 徒歩6分
    千葉県市川市真間１丁目１５－１２ 
    TEL：
    047-324-6032
    FAX：
    047-324-6035
    所属団体：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 00910414
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