新潟県新潟市東区牡丹山６丁目(東新潟駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ白新線/東新潟
新潟県新潟市東区牡丹山６丁目
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29分
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1,200万円
－
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134.97m²
165.35m²
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１種中高
木造
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中古一戸建て
1985年1月(築41年6ヶ月)
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間取図
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ白新線 東新潟駅 徒歩29分 |
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| 所在地 |
新潟県新潟市東区牡丹山６丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,200万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 8･8 洋 9.5･8) |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
134.97m² |
土地面積 |
165.35m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1985年1月(築41年6ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
西 6.4m 公道 接面15.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
新潟市東区牡丹山６丁目にある、４ＬＤＫのオーナーチェンジ売戸建物件です。
購入後すぐに家賃収入を得られる収益物件となっております。
これから不動産投資を始めたい方はもちろん、区分マンション以外の投資先をお探しの方、土地付き戸建による安定運用をご検討中の方にもおすすめです。
本物件は、ファミリー層に人気の４ＬＤＫタイプ。
戸建賃貸は、一度入居すると長期間お住まいになるケースも多く、安定した賃貸経営につながりやすい点が魅力です。
特に新潟市東区エリアは、生活利便性と住環境のバランスが良く、住宅地として安定した人気があります。
牡丹山エリアは商業施設や生活施設へのアクセスも良好で、賃貸需要が期待できる立地です。
また、販売価格１，２００万円という価格帯は、初めての不動産投資にも取り組みやすく、比較的少額から戸建投資を始められる点もポイント。
現在賃貸中のため、空室募集から始める必要がなく、購入後すぐに運用開始できるのもオーナーチェンジ物件ならではのメリット。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：8.00%
年間予定賃料収入：96万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
都市ガス、エアコン、インターネット対応、ＢＳ端子、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6990787123 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年5月21日 |
次回更新予定日 |
2026年7月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
ローソン新潟牡丹山５丁目店 |
| 距離 |
152m |
| 周辺施設 |
アポロステーションセルフ牡丹山ＳＳ |
| 距離 |
135m |
| 周辺施設 |
新潟医療生活協同組合木戸病院 |
| 距離 |
446m |
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新潟県知事免許（４）第４９１０号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ白新線/豊栄駅
- 新潟県新潟市北区木崎１１０５－１ フォルトナＢ
- TEL：
- 025-367-3316
- FAX：
- 025-311-4592
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00019923
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