東京都八王子市楢原町(西八王子駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ中央線/西八王子
【バス】20分 停歩5分
東京都八王子市楢原町
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－
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780万円
－
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58.91m²
64.30m²
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準工業
木造
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中古一戸建て
1973年9月(築53年)
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ中央線 西八王子駅
【バス】 20分 停歩5分 |
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| その他の交通 | ＪＲ中央線 八王子駅
【バス】 21分 停歩5分 |
|---|
| 所在地 |
東京都八王子市楢原町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
780万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＤＫ(和 4.5･6 洋 6 DK 6) |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
58.91m² |
土地面積 |
64.30m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1973年9月(築53年)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
有 17.00m² |
接道状況 |
南東 3.9m 私道 接面2.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
・賃貸中（満室）のため、購入後すぐに家賃収入が期待できます
・販売価格７８０万円で、初めての方でも検討しやすい金額です
・想定年間収入７８万円、表面利回り１０％で収支の目安が立てやすいです
・戸建なので、集合住宅より生活音の心配が少なく、借り手に選ばれやすい傾向があります
・西八王子駅までバス２０分。駅へ出やすく、通勤通学の動きにも対応しやすい立地です |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2022年11月
キッチン、洗面所、給湯器
■内装：2022年11月
床（フローリング等）
■その他：2022年11月
温水洗浄便座・エアコン２台・照明器具
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南西向き
利回り：10.00%
年間予定賃料収入：78万円
※敷地前面道路は行政が認可する道路位置指定申請図と現況の幅員、形状等が異なっております。
再建築等の建築確認を要する行為を行う際は申請図のとおりに道路を整備して復元の義務を負います。また間口の再測量により、境界復元等の結果、本物件が建築基準法上の道路２ｍ以上の接道義務を満たしていない場合は、再建築等建築確認を要する行為ができない場合があることを予めご承知おきください。
※増築による未登記部分（１階南西側約９．９㎡、玄関約０．８１㎡）がございます。
従って本物件既存建物の面積は建築基準法による建ぺい率の制限値を超過して建築されております。
将来、再建築の際は同規模の建築はできません。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
プロパンガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6990797618 |
| 情報公開日 |
2026年7月20日 |
次回更新予定日 |
2026年8月13日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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東京都知事免許（８）第６１６９７号 |
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- 交通：
- ＪＲ横浜線/成瀬駅 徒歩1分
- 東京都町田市南成瀬１丁目１－６ ドラゴンマンション成瀬壱番館１０２号
- TEL：
- 042-724-3453
- FAX：
- 042-724-3395
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 00510919
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