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埼玉県草加市小山２丁目(獨協大学前駅)の売その他：物件詳細

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所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

東武伊勢崎線/獨協大学前

埼玉県草加市小山２丁目

31分

880万円

－

69.55m²

64.98m²

１種中高

木造

中古一戸建て

1987年2月(築39年4ヶ月)

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表面利回り１０．２２％のオーナーチェンジ物件です！ぜひお気軽にお問合せ下さい。
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東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩31分

所在地 埼玉県草加市小山２丁目
物件種目 中古一戸建て
価格 880万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 －
間取り ３ＳＬＤＫ(和 6　洋 4･6　LDK 10.5　S 2.5) 階建 / 階 2階建
使用部分面積 69.55m² 土地面積 64.98m²（公簿）
建物構造 木造 築年月 1987年2月(築39年4ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 草加市小山２丁目戸建
都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 －
地目 宅地 地勢 －
総戸数 － 国土法届出 －
アピールポイント ＜草加市小山２丁目戸建／現況賃貸中／オーナーチェンジ物件＞
〇所有権
〇土地面積（公簿）：６４．９８㎡、建物面積（公簿）：６９．５５㎡
〇昭和６２年２月築
〇現在、月額７５，０００円にて賃貸中です。
〇年間想定家賃収入９００，０００円、表面利回り１０．２２％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 再建築不可
瑕疵保証 －
瑕疵保険 －
評価・証明書 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：10.22%
年間予定賃料収入：90万円
※本物件は建築基準法上の道路に接道しておらず（未接道）、再建築不可の物件です（西側：通路、南側：水路）。
※間取り：３ＬＤＫ＋Ｓ（現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。）
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス プロパンガス
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 6990829067
仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
情報公開日 2026年5月23日 次回更新予定日 2026年6月6日
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情報提供会社

ＲＥ不動産(株)

東京都知事免許（２）第１０３７８７号

交通：
ＪＲ山手線/目黒駅 徒歩12分 【バス】 大鳥神社前 停歩1分
東京都目黒区目黒３丁目９－９ ＢＯＮＢＯＮ　１Ａ
TEL：
03-5720-8333
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：媒介

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物件画像： 枚