千葉県流山市大字鰭ケ崎(南流山駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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JR武蔵野線/南流山
千葉県流山市大字鰭ケ崎
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16分
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3,450万円
-
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117.40m²
132.02m²
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1種中高
木造
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中古一戸建て
2000年8月(築26年)
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間取図
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その他
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その他の画像
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| 交通 | JR武蔵野線 南流山駅 徒歩16分 |
|---|
| その他の交通 | つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩16分 つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩21分 |
| 所在地 |
千葉県流山市大字鰭ケ崎
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
3,450万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
管理料:6,325円/月 |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
4LDK |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
117.40m² |
土地面積 |
132.02m²(公簿) |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2000年8月(築26年)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
流山市鰭ケ崎 戸建物件 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北西 4.0m 公道
・
北東 5.7m 公道
・
二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
南流山駅徒歩16分という利便性の高い立地に位置する本物件は、オーナーチェンジ物件として安定した賃貸収入が期待できる魅力的な戸建です。4LDKのゆとりある間取りはファミリー層からの需要が高く賃貸経営においても大きな強みとなります。
また南流山エリアは都心へのアクセス性に優れ、つくばエクスプレスやJR武蔵野線を利用できる事から、今後も安定した居住ニーズが見込まれる人気の住宅地です。周辺には商業施設や教育施設、公園など生活利便施設が充実しており住環境が整っています。
マンション投資とは異なり戸建賃貸は競合物件が比較的少なく、入居期間が長くなる傾向があることも魅力の一つです。さらに4LDKという広さは、子育て世帯を中心とした安定した需要を確保しやすく空室リスクの軽減にもつながります。
利便性・住環境・資産性・収益性を兼ね備えた南流山エリアの4LDK戸建。安定した賃貸需要が期待できるオーナーチェンジ物件として、将来を見据えた不動産投資をご検討されている方にぜひ注目していただきたい一邸です。
現在賃貸中である為すぐに家賃収入を得られる点もオーナーチェンジ物件ならではのメリットです。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:4.00%
年間予定賃料収入:138万円
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
- |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6990954240 |
| 情報公開日 |
2026年6月3日 |
次回更新予定日 |
2026年7月13日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ベビー・子供用品バースデイ西平井店 |
| 距離 |
865m |
| 周辺施設 |
クリエイトエス・ディー松戸大金平店 |
| 距離 |
601m |
| 周辺施設 |
認定こども園みやぞの幼稚園 |
| 距離 |
222m |
| 周辺施設 |
医療法人社団愛友会千葉愛友会記念病院 |
| 距離 |
865m |
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千葉県知事免許(4)第15437号 |
|---|
- 交通:
- つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩23分
- 千葉県流山市三輪野山4丁目3-57
- TEL:
- 04-7159-9880
- FAX:
- 04-7159-9990
- 所属団体:
- (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 00270430
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