山形県酒田市亀ケ崎3丁目(酒田駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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JR陸羽西線/酒田 [バス利用可] バス 11分 みずほ1丁目 停歩3分
山形県酒田市亀ケ崎3丁目
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33分
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1,320万円
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191.68m²
288.99m²
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1種中高
木造
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一棟売アパート
1982年11月(築43年8ヶ月)
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間取図
11帖のLDKと、2つの洋室を配した機能的な間取り図です。全室に収納スペースがあり、限られた空間を有効に活用できるよう配慮された設計が特徴となっています。
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外観
青空に映える明るい色調の2階建てアパートの外観です。建物の前面には舗装された駐車スペースが広がり、お車の出し入れや日々の移動もスムーズに行えます。周辺は落ち着いた平穏な住宅街です。
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その他の画像
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| 交通 | JR陸羽西線 酒田駅 徒歩33分 [バス利用可] バス 11分 みずほ1丁目 停歩3分 |
| 所在地 |
山形県酒田市亀ケ崎3丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
1,320万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
191.68m² |
土地面積 |
288.99m²(公簿) |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1982年11月(築43年8ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
東 6.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
4戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
賃貸経営において重要な鍵を握る「立地環境」に優れた一棟投資物件です。
物件のある亀ケ崎エリアは、落ち着いた佇まいの中に教育施設や公園、
日々の買い物に便利な商業施設がバランスよく揃っており、ファミリー層を中心に根強い居住ニーズを誇ります。
アパート名通り、広めの間取りを求める世帯に選ばれやすい住環境が整っているため、
競合物件との差別化も図りやすく、長期入居に繋がりやすい点が魅力です。
周辺環境の利便性を背景に、空室リスクを低く抑えながら、地域に根ざした息の長い賃貸経営を目指すオーナー様に推奨いたします。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
駐車場3台分以上 |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:14.00%
年間予定賃料収入:184.8万円
22条地域、景観区域内、居住誘導区域外届け出必要、都市機能誘導区域外届け出必要
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、トイレ |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
プロパンガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991006815 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年6月12日 |
次回更新予定日 |
2026年7月7日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ト一屋みずほ通り店 |
| 距離 |
393m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン酒田亀ヶ崎2丁目店 |
| 距離 |
412m |
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| 周辺施設 |
調剤薬局ツルハドラッグみずほ店 |
| 距離 |
70m |
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| 周辺施設 |
酒田市立第三中学校 |
| 距離 |
390m |
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| 周辺施設 |
酒田市立亀ヶ崎小学校 |
| 距離 |
734m |
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| 周辺施設 |
酒田市亀ケ崎保育園 |
| 距離 |
214m |
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| 周辺施設 |
地方独立行政法人山形県・酒田市病院機構日本海酒田リハビリテーション病院 |
| 距離 |
994m |
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| 周辺施設 |
酒田松原郵便局 |
| 距離 |
373m |
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国土交通大臣免許(1)第10477号 |
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- 交通:
- JR東北本線/宇都宮駅 【バス】13分 ミツトヨ前 停歩11分
- 栃木県宇都宮市問屋町3426ー20
- TEL:
- 0120-726-812
- FAX:
- 028-333-1184
- 所属団体:
- (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 00271053
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