静岡県御前崎市御前崎(菊川駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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東海道本線/菊川
[バス利用可] バス 42分 浜岡営業所 停歩129分
静岡県御前崎市御前崎
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317分
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1,850万円
－
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215.47m²
428.00m²
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無指定
軽量鉄骨造
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一棟売アパート
1989年9月(築36年10ヶ月)
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間取図
２ＤＫ、６戸のアパートです
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外観
売主が外壁塗装屋さんで、外壁を塗り直してお渡しする「外壁塗装渡し」。価格１，８５０万円、土地約４２８㎡、軽量鉄骨２階建、利回り１０％台（概算）。図面と現況が異なる場合があり現況優先でお願いします。
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その他の画像
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| 交通 | 東海道本線 菊川駅 徒歩317分
[バス利用可] バス 42分 浜岡営業所 停歩129分 |
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| 所在地 |
静岡県御前崎市御前崎
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
1,850万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
215.47m² |
土地面積 |
428.00m²（公簿） |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 |
築年月 |
1989年9月(築36年10ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
|
| 都市計画 |
調整区域 |
用途地域 |
無指定 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
－
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
6戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【御前崎で珍しい一棟アパート、出ました】富士ヶ丘サービスの大石です。御前崎市御前崎、海も近いエリアの一棟アパートのご紹介です。何が珍しいって、売主さんが外壁塗装屋さんなんです。そのため、外壁をしっかり塗り直してからお引き渡しする「外壁塗装渡し」という条件。築古の建物だと、買ったあと数十万〜百万円かけて外壁を直すのが普通ですが、その一番大きな出費を、プロである売主さんが先に仕上げてくれるわけです。取得直後にまとまった修繕費がかからないのは、収益物件として地味に効いてきます。外観がきれいだと入居も決まりやすく、家賃の維持にもつながりますしね。概要は、価格１，８５０万円、土地は約４２８㎡の宅地、建物は軽量鉄骨造の２階建。表面利回りは満室想定の概算で１０％台、固定資産税は年５万円台とランニングも軽めです。土地・建物とも売主さんの単独所有でシンプル、抵当権も引き渡しまでに売主側で抹消します。室内・外観の写真も、レントロールや収支の資料もそろっています。気になる方は、コメントでもメッセージでもお気軽にどうぞ。現地のご案内も承ります。富士ヶ丘サービス株式会社 ＴＥＬ：０５３８－３１－３３０８ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：10.27%
年間予定賃料収入：190万円
【御前崎｜一棟アパート売り情報】おはようございます、富士ヶ丘サービスの大石です。今回はちょっと珍しい物件を。御前崎市御前崎の一棟アパートなんですが、なんと売主さんが外壁塗装屋さん。だからこそできる、外壁を塗り直してからお渡しする「外壁塗装渡し」という条件なんです。築年数のある建物で一番あとからお金がかかるのが実は外壁。それをプロの売主さんが自ら塗ってからお渡ししてくれるので、取得してすぐの大型修繕がいらない。外観がきれいだと入居付けや家賃維持にも効きますし、収益物件としてかなり美味しい条件かなと思っています。価格１，８５０万円／土地約４２８㎡（宅地）／軽量鉄骨造２階建／表面利回り１０％台（満室想定・概算）／固定資産税は年５万円台とランニングも軽め。室内・外観写真もレントロールもご用意しています。気になる方はコメントかメッセージをお気軽に。現地のご案内もできます。富士ヶ丘サービス株式会社 ＴＥＬ：０５３８－３１－３３０８
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991040767 |
| 情報公開日 |
2026年6月8日 |
次回更新予定日 |
2026年7月7日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
島田掛川信用金庫御前崎支店 |
| 距離 |
626m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート御前崎店 |
| 距離 |
660m |
| 周辺施設 |
ＹＯＵ ＳＨＯＰ斎田自転車商会 |
| 距離 |
706m |
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静岡県知事免許（２）第１４０８３号 |
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- 交通：
- 東海道本線/磐田駅 徒歩20分 【バス】5分 新加茂川橋 停歩1分
- 静岡県磐田市見付５７８９－１
- TEL：
- 0538-31-3308
- FAX：
- 0538-31-3307
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 40407249
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