岐阜県揖斐郡池田町下東野(池野駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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養老鉄道養老線/池野
岐阜県揖斐郡池田町下東野
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14分
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480万円
－
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96.36m²
189.29m²
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無指定
木造
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一棟売アパート
1974年12月(築51年7ヶ月)
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間取図
平屋建て３ＬＤＫ。全室洋室化済みで、サンルーム付きの暮らしやすい間取りです。
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外壁塗装済みのオーナーチェンジ戸建。駐車場３台付きで長期保有にも適した収益物件です。
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その他の画像
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| 交通 | 養老鉄道養老線 池野駅 徒歩14分 |
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| その他の交通 | 養老鉄道養老線 北池野駅 徒歩15分 養老鉄道養老線 美濃本郷駅 徒歩26分 |
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| 所在地 |
岐阜県揖斐郡池田町下東野
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
480万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
1階建 |
| 使用部分面積 |
96.36m² |
土地面積 |
189.29m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1974年12月(築51年7ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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| 都市計画 |
非線引区域 |
用途地域 |
無指定 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
240% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
有 無料 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
西 4.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
1戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
現在月額６８，０００円で賃貸中のオーナーチェンジ戸建です。年間予定賃料収入８１６，０００円、表面利回り１６．６５％。全室リフォーム済みで、キッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ洋式化、追焚機能追加など水回りも改修済み。外壁塗装、防蟻工事も実施済みです。土地約５７坪、駐車場３台付きの３ＬＤＫ。現在はペット３匹飼育中で、ペット飼育ニーズの高いエリアにおいて安定した賃貸需要が期待できます。売主物件のため購入時の仲介手数料は不要。購入後の賃貸管理もご相談可能ですので、遠方オーナー様や収益不動産デビューの方にもおすすめです。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年3月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
キッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ洋式化、暖房便座設置、追焚機能付き給湯器新設、浴室シャワー水栓交換済
■内装：2025年3月
内装全面（床・壁・天井・建具）
全室洋室化、クロス張替え、床張替え、建具調整、ＬＤＫ改修済
■外装：2025年3月
外壁
外壁塗装済み
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
駐車場２台分、駐車場３台分以上 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南向き
利回り：16.65%
年間予定賃料収入：81.6万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、追焚機能 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、プロパンガス、エアコン |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6991042184 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2026年6月9日 |
次回更新予定日 |
2026年7月4日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ワークマンプラス岐阜池田店 |
| 距離 |
1237m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート揖斐池田町店 |
| 距離 |
1377m |
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岐阜県知事免許（１）第５４１３号 |
|---|
- 交通：
- 東海道本線/垂井駅 徒歩20分
- 岐阜県不破郡垂井町平尾７２９－１
- TEL：
- 0584-40-9407
- 所属団体：
- (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 40413208
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